Pytanie:

Czy w przypadku zmiany przeznaczenia lokalu z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy zapłacony przy nabyciu lokalu podatek VAT, wg danej stawki nie podlega korekcie?

Strona przedstawiła następujący stan faktyczny:Podatnik nabywa lokal mieszkalny w celu prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na świadczeniu usług wyłącznie opodatkowanych (biuro obrotu nieruchomościami).

Podatnik otrzymuje od sprzedawcy fakturę VAT i odlicza podatek wykazany na fakturze - podatek naliczony wg stawki właściwej dla lokalu mieszkalnego tj. 7%.W trakcie prowadzenia działalności może dojść do przekształcenia statusu lokalu na lokal użytkowy. Stawka dla lokali użytkowych wynosi 22%. Podatnik planując inwestycję musi mieć pewność, że w przypadku zmiany przeznaczenia lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy zapłacony przy nabyciu lokalu podatek VAT został naliczony przez sprzedawcę i odliczony przez podatnika prawidłowo i nie podlega korekcie.

Pytanie:

Czy w przypadku zmiany przeznaczenia lokalu z lokalu mieszkalnego na lokal użytkowy zapłacony przy nabyciu lokalu podatek VAT, wg danej stawki nie podlega korekcie?

Strona stoi na stanowisku, iż późniejsza zmiana przeznaczenia lokalu nie może mieć wpływu na zapłacony przy nabyciu podatek gdyż podatek był naliczony, zapłacony i odliczony wg prawidłowej stawki w momencie nabycia.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Grodzisku Mazowieckim po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego wyjaśnia, co następuje:

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.) podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3 - 7 suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług. Prawo do obniżenia podatku powstaje w miesiącu otrzymania faktury lub w miesiącu następnym i jest nieodzownie związane z istnieniem bezpośredniego związku dokonanego zakupu ze sprzedażą opodatkowaną.

Tak więc, zakup lokalu mieszkalnego związanego ze sprzedażą opodatkowaną stanowi podstawę do odliczenia podatku naliczonego, a późniejsza zmiana przeznaczenia nie ma więc wpływu na prawo obniżenia podatku, gdyż w momencie dokonywania zakupu podatnikowi prawo to przysługuje.

Na podstawie art. 5 ust. 1 cyt. ustawy o VAT opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają: 1.odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju; 2.eksport towarów; 3.import towarów; 4.wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju; 5.wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Zmiana przeznaczenia lokalu nie jest czynnością wymienioną w art. 5 w/w ustawy, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

W świetle powyższego stanowisko Strony jest prawidłowe.

Niniejsza interpretacja o zakresie stosowania prawa podatkowego ma zastosowanie wyłącznie w przedstawionym stanie faktycznym i w stanie prawnym obowiązującym na dzień zaistnienia omawianego zdarzenia. Interpretacja ta nie jest wiążąca dla podatnika (art. 14 b § 1 ustawy Ordynacja podatkowa), wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia (art. 14 b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa).

Na podstawie art. 14a § 4 w związku z art. 236 § 1 i art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 239 ustawy Ordynacji podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, za pośrednictwem Naczelnika tutejszego Urzędu Skarbowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.

Zażalenie winno zawierać zarzuty przeciw postanowieniu, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem zażalenia oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 222 w związku z art. 239 Ordynacji podatkowej).