Pytanie:

Czy zakupując nieruchomość na nazwisko obojga współmałżonków, przy czym nieruchomość będzie wykorzystywana do prowadzonej działalności gospodarczej wyłącznie przez jednego z małżonków, można dokonać obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wynikający z faktury dokumentującej zakup?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik stwierdza, że przedstawione Pana stanowisko jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z określonymi ustawowo zastrzeżeniami. Kwotę podatku naliczonego stanowi m.in. suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika, potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego (art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. b ustawy o podatku od towarów i usług). Okoliczność, że podatnik podatku od towarów i usług nabył dla potrzeb prowadzonej działalności określony składnik majątkowy wspólnie z małżonkiem (podatnik jako osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, do której odnoszą się zasady wspólności ustawowej, nabywa nieruchomość na potrzeby prowadzonej jednoosobowo działalności gospodarczej), nie pozbawia go prawa potrącenia podatku naliczonego, stanowiącego jedną z fundamentalnych zasad konstrukcji podatku od towarów i usług. Konieczność dokonania zakupu do majątku wspólnego małżonków wynika z unormowań ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) - ustawowy ustrój majątkowy określony został w Rozdziale I ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy.

Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę, o czym stanowi art. 86 ust. 10 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Jeżeli podatnik nie dokona obniżenia kwoty podatku należnego w/w terminie, zgodnie z art. 86 ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, może obniżyć kwotę podatku należnego w deklaracji podatkowej za następny okres rozliczeniowy.

Zgodnie z art. 87 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku, gdy kwota podatku naliczonego, o której mowa w art. 86 ust. 2, jest w okresie rozliczeniowym wyższa od kwoty podatku należnego, podatnik ma prawo do obniżenia o tę różnicę kwoty podatku należnego za następne okresy rozliczeniowe lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy. Zwrot różnicy na rachunek bankowy, co do zasady, nie przysługuje, gdy podatnik w danym okresie rozliczeniowym nie wykonał czynności opodatkowanych, o czym stanowi art. 86 ust. 19 ustawy o podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym, zakup lokalu dokonany przez Pana wraz z małżonką i udokumentowany fakturą VAT na nazwisko i imiona obojga małżonków nie powoduje utraty prawa do obniżenia całej kwoty podatku naliczonego w sytuacji, gdy tylko Pan jest podatnikiem podatku od towarów i usług, i przy założeniu, że nieruchomość wykorzystywana będzie wyłącznie do wykonywania czynności opodatkowanych z tytułu prowadzonej przez Pana jednoosobowej działalności gospodarczej. Obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony z tytułu nabycia nieruchomości dokonać Pan może w rozliczeniu miesiąca 05.2005 r. lub w rozliczeniu miesiąca 06.2005 r. W przypadku, gdy w danym miesiącu kwota podatku naliczonego, w tym z tytułu nabycia nieruchomości, jest wyższa od kwoty podatku należnego i wykonał Pan czynności opodatkowane w danym okresie rozliczeniowym, może się Pan starać o zwrot nadwyżki podatku naliczonego nad należnym na rachunek bankowy.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczącą;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik, w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.