Pytanie:

Spółka w m-cu maju 2005r. nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkiem. Akt notarialny podpisany został w dniu 25 maja 2005r. Fakturę dokumentującą powyższą transakcję Spółka otrzymała w dniu 31 maja 2005r. Należność wynikającą z faktury uregulowano w m-cu czerwcu 2005r. W związku z powyższym Spółka pyta kiedy, w zakresie wyżej opisanej transakcji, ma prawo do obniżenia podatku należnego VAT o podatek naliczony.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że w m-cu maju 2005r. Spółka nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu (na wartość 90.000 zł) wraz z budynkiem (na wartość 60.000 zł). Akt notarialny podpisany został w dniu 25 maja 2005r. Fakturę dokumentującą powyższą transakcję Spółka otrzymała w dniu 31 maja 2005r. Należność wynikającą z faktury uregulowano w m-cu czerwcu 2005r. Spółka odliczyła podatek naliczony wynikający z faktury w m-cu maju 2005r.

W związku z powyższym Spółka pyta kiedy, w zakresie wyżej opisanej transakcji, ma prawo do obniżenia podatku należnego VAT o podatek naliczony.

W jej opinii ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wyżej wymienionych transakcji w miesiącu otrzymania faktury, tj. w miesiącu maju.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) - w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Kwotę podatku naliczonego stanowi m.in. suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług (art. 86 ust. 2 pkt 1 lit a ustawy o VAT). Ust. 10 wyżej cytowanego art. stanowi, że prawo do obniżenia podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny, z zastrzeżeniem pkt 2-4 oraz ust. 11, 12, 16 i 18.

W myśl art. 86 ust. 12 - w przypadku, gdy faktury z tytułu nabycia towarów i usług otrzymano przed nabyciem prawa do rozporządzania towarem jak właściciel, albo przed wykonaniem usługi (...) - prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje z chwilą nabycia prawa do rozporządzania towarem lub z chwilą wykonania usługi.

Biorąc powyższe pod uwagę tutejszy Organ informuje, że Spółce przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup budynku wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu w deklaracji podatkowej za miesiąc maj 2004r., tj. w miesiącu otrzymania faktury.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Interpretacja - zgodnie z art. 14b § 1 - nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast - zgodnie z art. 14b § 2 - organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwe dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.