Pytanie:

Czy podatek naliczony zawarty w fakturach dokumentujących zakup usług budowlanych, otrzymanych od wykonawcy tych robót podlegać będzie odliczeniu w miesiącu otrzymania lub w miesiącu następnym.

Pytanie Wnioskodawcy: ?Czy podatek naliczony zawarty w fakturach dokumentujących zakup usług budowlanych, otrzymanych od wykonawcy tych robót podlegać będzie odliczeniu w miesiącu otrzymania lub w miesiącu następnym??

Stanowisko Wnioskodawcy: Podatek naliczony zawarty w fakturach dokumentujących zakup robót budowlanych podlegał będzie odliczeniu od podatku należnego w rozliczeniu za miesiąc otrzymania faktury lub w miesiącu następnym, co wynika z art. 86 ust. 1, 10 i 11 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535 ze zm.). Natomiast prawo zwrotu bezpośredniego różnicy podatku lub zwrotu podatku od zakupu w/w usług w rozliczeniu z danego miesiąca, zgodnie z art. 87 ust. 1 i 3 tej ustawy.

Art. 86 ust.1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.Nr 54, poz.535) stanowi: ?w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust.4, art.120 ust. 17 i 19 oraz art. 124?. Kwotę podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust.2 pkt 1 lit. a, stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

Natomiast odnośnie terminu w jakim podatnik może zrealizować to prawo ustawodawca w art. 86 ust. 10 pkt 1 określił ogólną zasadę: ?prawo do obniżenia kwoty podatku należnego powstaje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny, z zastrzeżeniem pkt 2-4 oraz ust. 11, 12, 16 i 18?. Przy czym w ust. 11 postanowiono: ?Jeżeli podatnik nie dokona obniżenia kwoty podatku należnego w terminach określonych w ust. 10, może obniżyć kwotę podatku należnego w deklaracji podatkowej za następny okres rozliczeniowy?.

Zgodnie z art. 87 ust. 1 ustawy : ?W przypadku gdy kwota podatku naliczonego, o której mowa w art. 86 ust. 2, jest w okresie rozliczeniowym wyższa od kwoty podatku należnego, podatnik ma prawo do obniżenia o tę różnicę podatku należnego za następne okresy lub do zwrotu różnicy na rachunek bankowy?.

Zatem z cytowanych przepisów wynika, że podatnik ma prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wyłącznie przy nabyciu towarów i usług związanych ze sprzedażą podlegającą opodatkowaniu. Dokumentem potwierdzającym to prawo jest przede wszystkim faktura VAT otrzymana przez podatnika, a terminem, w którym podatnik może z tego prawa skorzystać jest miesiąc, w którym otrzymał fakturę, bądź miesiąc następny.

W związku z powyższym, zdaniem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kwidzynie, Zapytującemu przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony zawarty w fakturach dokumentujących nabycie towarów i usług w celu realizacji inwestycji służącej sprzedaży opodatkowanej. Bowiem zgodnie z informacją zawartą w złożonym zapytaniu przedmiotowa nieruchomość zostanie oddana w dzierżawę, czyli Podatnik będzie w sposób ciągły pobierał z niej pożytki. Przy czym odliczenia podatku naliczonego Podatnik może dokonać w miesiącu otrzymania tych faktur bądź w miesiącu następnym.

W świetle powyższego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kwidzynie potwierdził stanowisko Wnioskodawcy w sprawie terminu odliczenia podatku naliczonego zawartego w fakturach dokumentujących zakup usług budowlanych.