Pytanie:

Jestem wraz z żoną współwłaścicielem 1/2 działki, na której rozpoczynam budowę budynku mieszkalno-usługowego (w 1/3 część mieszkalna, w 2/2 część usługowa przeznaczona pod działalność gospodarczą). Czy mam prawo odliczać z faktur podatek VAT naliczony przy zakupach zw. z w/w inwestycją?

Ze złożonego w dniu 22.04.2005r. wniosku i załączonej do niego decyzji o pozwoleniu na budowę wynika że Podatnik wraz z żoną są współwłaścicielami udziału #189; w prawie własności działki, na której zostanie wybudowany budynek. Zgodnie z decyzją, w której udzielono pozwolenia na budowę i zatwierdzono projekt budynku, budynek ten w #8532; przeznaczony jest na część usługową, w #8531; zaś na część mieszkalną. Podatnik, zgodnie z wnioskiem, zamierza prowadzić działalność gospodarczą na powierzchni stanowiącej część usługową z przysługującego im udziału #189; w budynku. Zdaniem wnioskodawcy przysługuje mu prawo do odliczenia podatku naliczonego, wynikającego z faktur zakupu w części jaką stanowi część usługowa.

Zgodnie z art.86 ust.1 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz.535 z późn. zm.), w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art.15, przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art.114, 119 ust.4, art.120 ust.17 i 19 oraz art.124. Zatem odliczyć można podatek naliczony, który jest związany z transakcjami opodatkowanymi podatnika.

Należy jednak zaznaczyć, iż organ podatkowy udzielając interpretacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego nie dokonuje analizy zawartych umów cywilnoprawnych, opiera się wyłącznie na opisie stanu faktycznego zawartego w złożonym wniosku. Zatem niniejsza interpretacja dokonana została dla konkretnego stanu faktycznego przedstawionego w złożonym przez podatnika wniosku na dzień obowiązywania w/w przepisów w zakresie podatku od towarów i usług. Zmiana któregokolwiek z elementów stanu faktycznego bądź zmiana przepisów może mieć wpływ na zakres uprawnień lub obowiązków wnioskodawcy.