Pytanie:

Czy podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w fakturze z tytułu zakupu gruntu, w sytuacji gdy faktura jest wystawiona na niego a w akcie notarialnym nabywcą prawa własności jest jeszcze jedna osoba?

Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926, ze zm.) Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Koszalinie, na pisemne zapytanie podatnika - udziela informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego i stwierdza co następuje:

Pytanie podatnika:

Czy podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w fakturze z tytułu zakupu gruntu, w sytuacji gdy faktura jest wystawiona na niego, a w akcie notarialnym nabywcą prawa własności jest jeszcze jedna osoba?

Stanowisko podatnika.

Podatnik zakupił grunt budowlany, na którym zamierza wybudować zakład wulkanizacyjny - obecnie podatnik dzierżawi pomieszczenie, w którym prowadzi działalność. Nabycie prawa własności gruntu jest potwierdzone dwoma dokumentami - aktem notarialnym oraz fakturą. W akcie notarialnym przedmiotowy grunt jest współwłasnością ustawową podatnika i jego małżonki (grunt został zabyty z ich majątku dorobkowego). Z kolei faktura z naliczonym podatkiem VAT została wystawiona tylko na podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, który będzie wykorzystywał grunt w prowadzonej działalności. Zdaniem podatnika, w takim stanie rzeczy, przysługuje mu pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego w fakturze potwierdzającej nabycie prawa własności gruntu.

Naczelnik Drugiego Urzędu Skarbowego w Koszalinie stwierdza, że stanowisko podatnika jest prawidłowe.

Do opisanego stanu faktycznego ma zastosowanie art. 86 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).

Zastosowanie powołanej normy skutkuje dokonaniem poniższej oceny prawnej stanowiska podatnika, uzasadnionej w następujący sposób:

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług (art. 86 ust. 2 ustawy o VAT).

Jeżeli więc w rozpatrywanym przypadku nabyty grunt jest wykorzystywany przez podatnika do wykonywania czynności opodatkowanych, przysługuje mu prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w fakturze potwierdzającej nabycie gruntu.

Zdaniem Naczelnika tut. Urzędu, okoliczność istnienia drugiego współwłaściciela gruntu wymienionego w akcie notarialnym (który nie prowadzi działalności gospodarczej i nie wykorzystuje gruntu do wykonywania czynności opodatkowanych) nie wpływa na ograniczenie tego prawa.