Istota interpretacji:

stwierdzić należy, iż skoro jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT przysługiwać będzie Pani prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej na Panią dokumentującą zakup przedmiotowego lokalu, przy założeniu, że lokal ten związany będzie wyłącznie z prowadzoną przez Panią jako podatnika VAT działalnością opodatkowaną jaką jest wynajem nieruchomości na cele użytkowe.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej kupiła lokal pod wynajem w celach użytkowych. Zakup przedmiotowego lokalu finansowany jest z zaciągniętego kredytu na obydwoje małżonków. Małżonkowie posiadają wspólnotę majątkową.

W uzupełnieniu do przedmiotowego wniosku wskazała Pani, iż w dniu 07.07.2009 r. złożyła zgłoszenie rejestracyjne VAT-R od dnia 08.07.2009 r. oraz nie korzystała Pani ze zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 113 ustawy.

Przedmiotowy lokal został nabyty w dniu 09.07.2009 r., faktura dokumentująca nabycie lokalu została wystawiona i otrzymana przez Panią w dniu 09.07.2009 r.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie

Czy faktura zakupu VAT wystawiona na Panią będzie podstawą do odliczenia podatku naliczonego VAT...

Zdaniem Pani, może Pani skorzystać z odliczenia podatku.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w treści art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą, w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

W myśl art. 86 ust. 2 pkt 1 ustawy, kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika:

1. z tytułu nabycia towarów i usług,
2. potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego,
3. od komitenta z tytułu dostawy towarów będącej przedmiotem umowy komisu.

• z uwzględnieniem rabatów określonych w art. 29 ust. 4.
  
  

Jak wynika z powyższych przepisów prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje wyłącznie podatnikom podatku od towarów i usług, w sytuacji gdy towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych.

Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do odliczenia podatku naliczonego jest bezpośredni i bezsporny związek zakupów z wykonanymi czynnościami opodatkowanymi.

Przedstawiona wyżej zasada wyklucza możliwość dokonania odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich wykorzystywania do czynności zwolnionych od podatku oraz niepodlegających temu podatkowi.

Analizując zatem przedstawiony stan faktyczny stwierdzić należy, iż skoro jest Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT przysługiwać będzie Pani prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej na Panią dokumentującą zakup przedmiotowego lokalu, przy założeniu, że lokal ten związany będzie wyłącznie z prowadzoną przez Panią jako podatnika VAT działalnością opodatkowaną jaką jest wynajem nieruchomości na cele użytkowe.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.