Pytanie:

Czy w sytuacji kiedy moim zamiarem nie jest wykorzystywanie poddasza budynku na cele mieszkaniowe, a jedynie po jego wykończeniu , jako pomieszczenie o charakterze socjalno-biurowym mam prawo do odliczenia całości podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących zakup towarów i usług dokumentujących wydatki ponoszone na rozbudowę budynku, czy też powinienem odliczyć podatek w proporcji odpowiadającej udziałowi powierzchni parteru w całej powierzchni użytkowej budynku.

POSTANOWIENIE w sprawie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. Stosownie do postanowień art. 14a § 4 w związku z art.14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r.- Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w T., po zapoznaniu się ze stanowiskiem Pana zawartym we wniosku z dnia 28 czerwca 2007 r. i dokonaniu oceny prawnej ; orzeka w następujący sposób :

stanowisko jest prawidłowe

UZASADNIENIE Przepis art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U z 2005r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) zobowiązuje , stosownie do swojej właściwości organy podatkowe do udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnych sprawach podatników ,płatników lub inkasentów, w których nie toczy się postępowanie podatkowe ,kontrola podatkowa i postępowanie przed sądem administracyjnym na ich pisemny wniosek. Stosownie zaś do przepisu art. 14a § 4 ustawy Ordynacja podatkowa , udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego następuje w drodze postanowienia. W dniu 28 czerwca 2007 r. zwrócono się do tutejszego organu z wnioskiem o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego. We wniosku odwołano się do następującego stanu faktycznego: cyt." W lutym 2005 r. zakupiłem wspólnie z żoną nieruchomość zabudowaną budynkiem zlewni mleka położoną we wsi C. W zakupionym budynku, po przeprowadzeniu niezbędnych prac modernizacyjnych i adapcyjnych mam zamiar prowadzić działalność gospodarczą, która będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Ponieważ budynek wymagał rozbudowy wystąpiłem o wydanie pozwolenia na dokonywanie tego rodzaju czynności. W trakcie prac projektowych okazało sie, że przy rozbudowie budynku, stosunkowo małym kosztem można na poddaszu budynku wygospodarować powierzchnię, która zgodnie z projektem budowlanym może spełniać funkcję mieszkalną"

Pytanie spółki brzmi: Czy w sytuacji kiedy moim zamiarem nie jest wykorzystywanie poddasza budynku na cele mieszkaniowe, a jedynie po jego wykończeniu , jako pomieszczenie o charakterze socjalno-biurowym mam prawo do odliczenia całości podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących zakup towarów i usług dokumentujących wydatki ponoszone na rozbudowę budynku, czy też powinienem odliczyć podatek w proporcji odpowiadającej udziałowi powierzchni parteru w całej powierzchni użytkowej budynku. Odnosząc się do stanu faktycznego jak wyżej przedstawiono następujące stanowisko - cyt. " Moim zdaniem ze względu na fakt, że nie mam zamiaru wykorzystywać poddasza rozbudowanego budunku na cele mieszkaniowe przysługuje mi prawo do odliczenia całości podatku naliczonego związanego z prowadzona inwestycją."

Mając na względzie treść przepisu art. 14a § 3 ustawy Ordynacja podatkowa,oraz przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późń.zm.) zwanym dalej "podatkiem VAT" tj. "Art. 86 ust. 1. stanowi iż, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Kwotę podatku naliczonego stanowi , z zastrzeżeniem ust. 3-7 :1. suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika : a) z tytułu nabycia towarów i usług, b) potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego, c) od komitenta z tytułu dostawy towarów będącej przedmiotem umowy komisu - z uwzględnieniem rabatów określonych w art. 29 ust. 4;2. w przypadku importu - suma kwot podatku wynikająca z dokumentu celnego ;3. zryczałtowany zwrot podatku, o którym mowa w art. 116 ust. 6;4. kwota podatku należnego od dostawy towarów, dla której podatnikiem jest ich nabywca oraz kwota podatku należnego z tytułu wewnątrzwspólnotowego nabycia towarów.Ze wskazanych wyżej przepisów wynika, że prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje wówczs gdy nabywane towary i usługi wykorzystywane są do wykonywania czynności opodatkowanych , wymienionych w art. 5 ust. 1 ustawy o podatku VAT Naczelnik Urzędu Skarbowego w T. dokonując oceny prawnej przedstawionego stanowiska uznał, że stanowisko Wnioskodawcy jest prawidłowe. Przepis art. 86 ust. 1 wyżej cytowanej ustawy o podatku VAT wyraża generalną zasadę odliczania podatku naliczonego, zgodnie z którą w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Możliwość dokonania obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego powstaje w przypadku kiedy zakup, z którego wynika podatek naliczony, jest związany z wykonaniem czynności opodatkowanych. Czynności te zostały wymienione w art. 5 ust. 1 w/w ustawyo podatku VAT tj. odpłatna dostawa towarów i świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów, import towarów, wewnątrzwspółnotowa dostawa towarów. A zatem przedstawiona wyżej zasada wyklucza możliwość dokonania odliczenia podatku naliczonego związanego z towarem i usługami , które nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Odnosząc się do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego, stwierdzić należy, iż dokonał Pan wraz z małżonką zakupu nieruchomości zabudowanej budynkiem zlewni mleka położoną we wsi C.. Po przeprowadzeniu niezbędnych prac modernizacyjnych i adapcyjnych ma Pan zamiar prowadzić działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem od towarów i usług. Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że na poddaszu budynku będzie wydzielona część powierzchni pełniąca funkcję mieszkalną przeznaczona na cele prowadzenia dziełalności gospodarczej jako pomieszczenie o charakterze socjalno-biurowym. W świetle powyższych okoliczności stwierdzić należy, że z cytowanych wyżej przepisów jednoznacznie wynika, iż warunkiem odliczenia podatku naliczonego jest związek dokonanych zakupów ze sprzedażą opodatkowaną danego podatnika. Warunku tego nie można uznać za spełniony wówczas, jeżeli podatek został rozliczony na podstawie przewidywań podatnika o związku dokonanych zakupów ze sprzedażą opodatkowaną , a późniejszy stan faktyczny wykaże że taki związek nie występuje. Wskazana wyżej zasada wyłącza możliwość dokonywania odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie mają związku z czynnościami opodatkowanymi, czyli w przypadku wykorzystywania ich do czynności zwolnionych od podatku oraz niepodlegających temu podatkowi. Mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony we wniosku, a także obowiązujący stan prawny należy stwierdzić, że w przedmiotowej sprawie prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego w fakturach dotyczących zakupów inwestycyjnych związanych z budową budynku usługowo-mieszkalnego ( w całości przeznaczonego na cele związane ze sprzedażą opodatkowaną ) Panu przysługuje, zatem stanowisko Pana odnośnie odliczenia całości podatku naliczonego wynikającego z faktur potwierdzających zakupy związane z realizowaną inwestycją uznaje się za prawidłowe. Niniejsza interpretacja :dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę we wniosku jak wyżej i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.,nie jest wiążąca dla podatnika,płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia.