Pytanie:

Czy faktura wystawiona na nabycie nieruchomości wyłącznie na imię i nazwisko jednego ze współmałżonków, pomiędzy którymi występuje wspólność majątkowa, zarazem będącym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, stanowi podstawę do odliczenia od podatku należnego?

ocenia jako prawidłowe stanowisko pytającej w zakresie podatku od towarów i usług zawarte w ww. piśmie dot. prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych na Panią jako podatnika podatku od towarów i usług potwierdzających nabycie nieruchomości wspólnie wraz z małżonkiem nie będącym podatnikiem tego podatku.

W złożonym wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego zawartym w piśmie, data jw. został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W miesiącu maju 2006 r. dokonała Pani zakupu na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej nieruchomości położonej w B.

W związku z tym, iż pomiędzy Panią i współmałżonkiem występuje ustawowa wspólność majątkowa, akt notarialny na okoliczność powyższego zakupu sporządzony został na imię obojga małżonków, natomiast małżonek wyraził pisemną zgodę na przekazanie tej nieruchomości wyłączne dla potrzeb prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej.
Jest Pani czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, natomiast małżonek jedynie pomaga Pani w prowadzeniu firmy.
Z tych też względów na fakturze potwierdzającej dokonanie przedpłaty(zaliczki, raty) figuruje wyłącznie Pani jako nabywca.

Na tle tak przedstawionego stanu faktycznego zostało postawione pytanie:

Czy faktura wystawiona wyłącznie na Pani imię i nazwisko, jako podatnika podatku od towarów i usług, stanowi podstawę do odliczenia od podatku należnego?
Zdaniem Pani faktura wystawiona na jednego ze współmałżonków, pomiędzy którymi występuje wspólność majątkowa, zarazem będącym czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, stanowi podstawę do odliczenia.

Po przeanalizowaniu przedstawionego we wniosku stanu faktycznego Naczelnik Urzędu Skarbowego w Bochni uznając w tym zakresie stanowisko strony za prawidłowe stwierdza, co następuje:

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Obniżenia tego dokonać można co do zasady, zgodnie z art. 86 ust. 10 i 11, w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę albo dokument celny lub, jeżeli podatnik nie dokona obniżenia kwoty podatku należnego w tym terminie, w deklaracji podatkowej za następny okres rozliczeniowy.Natomiast w myśl ust. 2 tegoż art. 86 kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku określonych m.in. w fakturach stwierdzających nabycie towarów i usług.

Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Nabycie nieruchomości przez podatnika pozostającego we wspólności małżeńskiej dokumentowane jest stosownie do obowiązujących wymogów cywilistycznych aktem notarialnym, w którym jako nabywcy występują oboje małżonkowie, nawet w sytuacji gdy jedno z nich jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Dlatego też zakup taki - przysparzając majątku małżonków - nie powinien wykluczać uznania legalności i powinien uprawniać do wszelkich wynikających z ustawy o podatku od towarów i usług praw, w tym do prawa odliczenia podatku naliczonego od zakupywanej nieruchomości. Zakupiona nieruchomość stanowić będzie z punktu widzenia rodzinnego majątek wspólny małżonków, o ile pomiędzy małżonkami istnieje wspólność ustawowa, natomiast dla celów podatkowych istotne jest to, aby nabycie nieruchomości udokumentowane zostało fakturą VAT wystawioną zgodnie z art. 106 w/w ustawy o podatku od towarów i usług z uwzględnieniem zasad wymienionych w rozdziale 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95 poz. 798).
Zatem w wystawionej fakturze VAT dokumentującej sprzedaż nieruchomości jako nabywca występuje osoba prowadząca działalność gospodarczą, będąca czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, ponieważ prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przysługuje jedynie podatnikowi tego podatku.

Tak więc, mimo iż w akcie notarialnym wymienieni są jako nabywcy przedmiotowej nieruchomości oboje małżonkowie pozostający we wspólności majątkowej, nabycie przez małżonków nieruchomości dla potrzeb działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z nich, uprawnia podatnika do dokonania odliczenia podatku naliczonego zawartego w wystawionej na podstawie art. 106 ww. ustawy fakturze z uwzględnieniem jednak zasad określonych w dziale IX ustawy o podatku od towarów i usług.

Równocześnie Naczelnik Urzędu Skarbowego informuje, iż poruszana również w Pani piśmie kwestia poprawności wystawiania przez kontrahenta faktur VAT na okoliczność wpłaconej przedpłaty, czy też kolejno wpłacanych rat (zaliczek) będzie przedmiotem odrębnego rozstrzygnięcia.

Mając powyższe na uwadze orzeka się jak w sentencji niniejszego postanowienia.

Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę.
Stosownie art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trbie określonym w § 5.
W dacie wydania niniejszego postanowienia nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
Pouczenie:
Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, Ośrodek Zamiejscowy w Tarnowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Bochni w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.