Pytanie:

Czy mimo braku pozwolenia na budowę przed jej rozpoczęciem Spółka ma prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony wynikający z faktury VAT obejmującej wynagrodzenie dla wykonawcy robót budowlanych?

Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika, iż Spółka jest czynnym i zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem działalności Spółki jest remont maszyn i urządzeń dla górnictwa podlegający opodatkowaniu podatkiem VAT. Wspólnicy Spółki na podstawie umowy zawartej z firmą budowlaną zlecili wybudowanie parkingu wykorzystywanego dla działalności gospodarczej. Budowa prowadzona była bez pozwolenia na budowę. Po zakończeniu budowy wykonawca wystawił fakturę za wykonane usługi wybudowania parkingu. Obecnie Spółka jest w trakcie postępowania zmierzającego do uzyskania pozwolenia na wybudowanie parkingu. Wybudowany parking jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą, która jest w całości opodatkowana podatkiem VAT.
Zdaniem wnioskodawcy pomimo nie posiadania pozwolenia na budowę przedmiotowego parkingu przed rozpoczęciem prac budowlanych, Spółka posiada prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w fakturze wystawionej przez wykonawcę robót budowlanych związanych z wybudowaniem parkingu.

Stanowisko organu podatkowego.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie w jakim towary i usługi wykorzystywane są do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 199 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Przepis ten wyłącza możliwość dokonywania odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych.
Kwotę podatku naliczonego zgodnie z ust. 2 powołanego przepisu stanowi z zastrzeżeniem ust. 3-7 suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług (...).

Ze stanu faktycznego wynika, że wybudowany parking będzie wykorzystywany przez zarejestrowanego podatnika VAT dla działalności gospodarczej, w ramach której wykonywane są czynności wyłącznie opodatkowane.
Zatem zgodnie z ww. przepisem przy zakupie tych usług, Spółka ma prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony z faktur dokumentujących zakup tych usług.
Jednocześnie tutejszy organ podatkowy zaznacza, że wydatki ponoszone na realizowaną inwestycję - budowę parkingu, muszą być, zgodnie z w/cytowanym przepisem, udokumentowane fakturą VAT wystawioną przez uprawnionego podatnika, którym zgodnie z § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25.05.2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. nr 95, poz. 798) jest zarejestrowany podatnik VAT czynny.

W związku z powyższym Naczelnik tutejszego urzędu postanowił jak w sentencji.
Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia. Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Referencje