Pytanie:

Czy Spółce przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług wynikającego z faktury dokumentującej nabycie 29/30 udziału we współwłasności nieruchomości zabudowanej?

Naczelnik Pierwszego Mazowieckiego Urzędu Skarbowego w Warszawie #8722; biorąc pod uwagę przedstawiony stan faktyczny oraz stan prawnypostanawia uznać stanowisko Strony za prawidłowe.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika, że Strona nabywa od innej Spółki 29/30 udziału we współwłasności nieruchomości zabudowanej, na której posadowiony jest ośmiopiętrowy budynek hotelu. W ramach przedmiotowej transakcji Spółka nabywa również środki trwałe stanowiące ruchomości związane z nabywaną nieruchomością oraz znak towarowy w postaci nazwy hotelu. Budowa w/w hotelu została zakończona w 2000r., a zbywcy przysługiwało prawo do odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług związanego z budową tego hotelu.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

W myśl art. 86 ust. 2 pkt 1 w/w ustawy kwotę podatku naliczonego stanowi z zastrzeżeniem ust. 3-7 suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika:

a) z tytułu nabycia towarów i usług

b) potwierdzających dokonanie przedpłaty (zaliczki, zadatku, raty), jeżeli wiązały się one z powstaniem obowiązku podatkowego,

c) od komitenta z tytułu dostawy towarów bedącej przedmiotem umowy komisu

- z uwzględnieniem rabatów określonych w art.29 ust. 4.

W art. 88 ustawy o podatku od towarów i usług ustawodawca wskazał sytuacje, w których podatnik nie ma prawa do obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego.

W związku z powyższym Spółka przy zakupie towarów bądź usług ma prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego na fakturze VAT, jeśli nabycie to związane jest z działalnością opodatkowaną podatnika oraz prawo obniżenia podatku nie jest wyłączone w art. 88 w/w ustawy.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak na wstępie.

Niniejsze postanowienie dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku oraz obowiązującego w tym stanie faktycznym stanu prawnego.