Pytanie:

dotyczy korekty podatku naliczonego odliczonego przy zakupie lokalu użytkowego.

Wnioskiem z dnia 08.06.2007 r zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Piasecznie z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji dotyczącej korekty podatku naliczonego odliczonego przy zakupie lokalu użytkowego.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku wynika , iż:W 2003r nabyła Pani lokal użytkowy na podstawie aktu notarialnego , z którego wynika , że jest Pani współwłaścicielem tego lokalu wraz ze swoim małżonkiem. Lokal należy do rodzaju 103 klasyfikacji KRŚT. Z uwagi na cenę nabycia i spodziewany okres używania przekraczający 12 miesięcy zaliczyła Pani zakupiony lokal do swoich środków trwałych - stosownie do art. 22a ustawy z dnia 26.07.1991 r o podatku dochodowym od osób fizycznych ( Dz.U.z 2000 r Nr14 poz. 176 ze.zm.) . Zgodnie z art. 22 g ust. 1 w/w ustawy za wartość początkową środka trwałego przyjęła Pani wartość nabycia tego lokalu , a zgodnie z z art. 22 j ust. 3 tej ustawy ustalając indywidualny okres amortyzacji trwający 120 miesięcy . Jednocześnie dokonała Pani odliczenia podatku VAT naliczonego w całości z faktur zakupu . Przedmiotowy lokal został podzielony na dwie części bez ustalania odrębnych ksiąg wieczystych .

W 2005 r pomiędzy Panią i małżonkiem Pani została spisana intercyza , na podstawie której został podzielony majątek wspólny, z wyłączeniem przedmiotowego lokalu, który nadal jest własnością wspólną . Mąż Pani rozpoczął działalność gospodarczą na własny rachunek w 2005 r i chciałby osiągać przychody z jego wynajmu. Do chwili obecnej przedmiotowy lokal znajduje się w ewidencji środków trwałych Pani działalności , według której dokonuje Pani comiesięcznych odpisów amortyzacyjnych zaliczając je do kosztów uzyskania przychodów .

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Piasecznie zauważa co następuje :Z ogólnej zasady określającej prawo do odliczenia podatku naliczonego zawartej w art. 86.ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r o podatku od towarów i usług ( Dz.U.Nr 54 poz. 535 z późn.zm.) zwanej dalej ustawą wynika , iż w zakresie w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych , podatnikowi , o którym mowa w art. 15 , przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego , z zastrzeżeniem art. 114 , art. 119 ust. 4 , art. 120 art. 17 i 19 oraz art. 124. Ograniczenie tego prawa określa przepis art. 88 ust. 1 pkt. 2 , w myśl którego obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się do nabywanych przez podatnika towarów i usług , jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym . Jednakże przepis ten nie dotyczy wydatków związanych z nabyciem towarów i usług zaliczanych przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji ( art. 88 ust. 3 pkt. 1 ustawy w związku z art. 87 ust. 3 ) Ze stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wynika , iż zgodnie z przepisami wymienionej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych , przedmiotowy lokal zaliczyła Pani do swoich środków trwałych ustalając indywidualny okres amortyzacji trwający 120 miesięcy . Przedmiotowy lokal służył Pani działalności opodatkowanej , zatem na gruncie przepisów w/w ustawy o podatku od towarów i usług , w momencie zakupu przedmiotowego lokalu przysługiwało Pani prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości . Brak jest natomiast w w/w ustawie przepisów , na podstawie których podatnik byłby zobowiązany do korygowania podatku naliczonego w przypadku zaistnienia sytuacji opisanej we wniosku.

Mając powyższe na uwadze postanowiono jak w sentencji.Tutejszy organ podatkowy informuje , iż przedmiotowa interpretacja ma zastosowanie wyłącznie do stanu faktycznego przedstawionego przez we wniosku i została wydana według stanu prawnego obowiązującego na dzień jej wydania . Jednocześnie tut. organ podatkowy nie będzie informował o zmianie przepisów będących przedmiotem niniejszej interpretacji