Istota interpretacji:

Czy do ustalonej pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, która na mocy art. 208 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie podlega zapłacie (zwolnienie ustawowe) należy doliczyć podatek VAT, wystawić fakturę VAT i odprowadzić należny podatek do urzędu skarbowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W trybie art. 208 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) spółdzielni mieszkaniowej przysługuje roszczenie o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów oraz o nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków. Spółdzielnia mieszkaniowa spełnia wszystkie wymogi z zachowaniem terminów wynikających z powołanego art. 208 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W protokole uzgodnień nieodpłatnego przeniesienia własności budynków mieszkalnych wielorodzinnych i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym została określona cena nieruchomości gruntowej oddawanej w użytkowanie wieczyste, została ustalona opłata roczna za użytkowanie wieczyste z doliczeniem 22% podatku VAT, została również ustalona wysokość pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania. Zgodnie z art. 208 ust.3 powołanej ustawy, zawarcie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz przeniesienie własności budynków następuje bez przetargu oraz bez obowiązku wniesienia pierwszej opłaty.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy do ustalonej pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, która na mocy art. 208 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami nie podlega zapłacie (zwolnienie ustawowe) należy doliczyć podatek VAT, wystawić fakturę VAT i odprowadzić należny podatek do urzędu skarbowego...

Zdaniem wnioskodawcy zgodnie z art. 19 ust. 16b ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później niż z upływem terminu płatności poszczególnych opłat pobieranych z tego tytułu. W tym przypadku, w trybie art. 208 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami jest zwolnienie ustawowe z obowiązku wniesienia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W związku z tym, że spółdzielnia zwolniona jest z pierwszej opłaty nie występuje tu obowiązek podatkowy wskazany w art. 19 ust. 16b, dlatego też naszym zdaniem nie należy tu naliczać podatku VAT, nie wystawiamy faktury i nie odprowadzamy do urzędu skarbowego podatku VAT od naliczonej pierwszej opłaty.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego w dniu wydania interpretacji .

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku ul. 1 Maja 10 09-402 Płock.