Pytanie:

Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, tj. działki budowlanej, przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej powstaje obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług?

W dniu 31.01.2005 r. złożył Pan w tutejszym Urzędzie wniosek o wydanie interpretacji w sprawie opodatkowania podatków od towarów i usług sprzedaży nieruchomości niezabudowanej tj. działki budowlanej będącej Pana własnością.
We wniosku wykazano, iż sprzedaż działki budowlanej dokonana będzie przez Pana jako osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej i nie ma charakteru zarobkowego, ponieważ będzie dokonana jednorazowo w celu uzyskania środków finansowych na dokończenie budowy domu. Zdaniem Pana sprzedaż działki budowlanej nie wywołuje skutków w postaci opodatkowania podatkiem VAT.

Po przeanalizowaniu złożonego zapytania Naczelnik tut. Urzędu stwierdził, iż przedstawione przez Pana stanowisko w przedmiotowej sprawie należy uznać za prawidłowe.

W oparciu o art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zmianami) działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalności osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
W świetle powyższego, jeżeli osoba fizyczna dokona sprzedaży gruntu - działki ze swojego majątku prywatnego, w warunkach wskazujących, że czynność ta nie ma charakteru zorganizowanego i nie będzie kontynuowana, a grunt - działka nie była nabyta jedynie w celu jej zbycia - czynność ta nie będzie uznana za działalność gospodarczą, a osoba dokonująca tej dostawy nie uzyska statusu podatnika.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Drugiego Urzędu Skarbowego w Tarnowie w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.