Pytanie:

Kiedy wystąpi obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług w sytuacji, w której ogłoszono przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości, przeznaczonych wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług, a zapłata oferowanej ceny nastąpi poprzez przeniesienie prawa własności wydzielonych samodzielnych lokali mieszkalnych po 2,5 roku od podp

W uzasadnieniu swojego stanowiska stwierdził, że w przedstawionej sytuacji, gdy cena sprzedaży nieruchomości zostanie uiszczona w formie niepieniężnej w postaci 600 mkw powierzchni lokali mieszkalnych, których przeniesienie na Gminę Miasto X nastąpi w terminie 2,5 roku od dnia podpisania umowy sprzedaży ww. nieruchomości powinien miećzastosowanie przepis art. 19 ust. 4 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535).

Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2 - 21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1.

Natomiast zgodnie z art. 19 ust. 4 jeżeli dostawa towaru lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.

W świetle artykułu 19 ust. 1l zdarzeniem, z wystąpieniem którego należy wiązać powstanie obowiązku podatkowego, jest - co do zasady - wydanie towaru lub wykonanie usługi.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 cyt. ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.
W sytuacji, gdy dostawa towaru lub wykonanie usługi powinny być potwierdzone fakturą, zdarzeniem prowadzącym do powstania obowiązku podatkowego jest wystawienie faktury. Obowiązek podatkowy powstanie wówczas z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.

Zauważyć należy, że jeżeli przed wydaniem towaru pobrano zaliczkę to obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania zgodnie z art. 19 ust. 11 cyt. ustawy, który stanowi,że jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania w tej części.

W opisanym we wniosku stanie faktycznym momentem powstania obowiązku podatkowego będzie moment wystawienia faktury nie później jednak niż w 7 dniu od dnia wydania towaru.

Biorąc powyższe pod uwagę orzeczono jak w sentencji.

W sprawie będącej przedmiotem wniosku, w dacie wydania postanowienia, nie toczyło się postępowanie podatkowe, ani kontrola podatkowa jak również postępowanie przed sądem administracyjnym.

Powyższa interpretacja:
1) dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
2) nie jest wiążąca dla podatnika/płatnika/inkasenta/ następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Pouczenie:
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie Ośrodek Zamiejscowy w Nowym Sączu, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nowym Targu w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.