Pytanie:

W jakim momencie wystawia się fakturę i dokonuje rozliczenia w deklaracji z tytułu sprzedaży praw wieczystego użytkowania nieruchomości - działki grunku wraz z budynkami?

Naczelnik Urzędu Skarbowego, działając na podstawie art. 14 a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997r. Ordynacja podatkowa (jednolity tekst Dz. U. z 2005r. Nr 8 poz. 60 ze zm.) w odpowiedzi na złożone zapytanie informuje o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do przedstawionego stanu faktycznego, następująco:

Mając na uwadze przedstawione we wniosku Podatnika i uzupełnieniu do niego okoliczności , Naczelnik Urzędu Skarbowego podziela stanowisko.Sprzedaż nieruchomości nastąpiła w postępowaniu upadłościowym za pośrednictwem komornika sądowego w trybie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego. W dniu 19.12.2005r. sąd wydał postanowienie o przysądzeniu prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z prawem własności znajdujących się na powyższej nieruchomości budynków na rzecz nabywcy. Postanowienie Podatniczka otrzymała w dniu 23.12.2005r. Postanowienie powyższe w dniu 30.12.2005r. stało się prawomocne.Zgodnie z brzmieniem art. 999 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę .W myśl art. 7 ustawy z 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.) przez dostawę towaru rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jako właściciel. W przedmiotowym przypadku w dniu 30.12.2005r. nastąpiło przeniesienie własności sprzedanej nieruchomości.Zgodnie z zasadą zawartą w art. 19 ust. 1i 4 obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wydania towaru lub wykonania usługi, z zastrzeżeniem ust. 2-21, art. 14 ust. 6, art. 20 i art. 21 ust. 1 tej ustawy. Jeżeli dostawa towaru lub wykonania usługi powinny być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7 dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.Stanowisko XXX w tym zakresie jak i moment wystawienia faktury należy uznać za prawidłowy.

Niniejszej informacji udzielono w oparciu o przedstawiony we wniosku stan faktyczny zgodnie z przepisami obowiązującymi w dacie udzielonej odpowiedzi. Udzielona interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia w myśl przepisów art. 14 b § 2 ustawy Ordynacja podatkowa.

Na niniejsze postanowienie stronie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej wniesione za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego, w terminie 7 dni od daty doręczenia postanowienia.

Referencje