|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: miejsce świadczenia usług, nieruchomości, stawki podatku, wynajem | |
| Data: 2005-06-30 | |
 Pytanie:Czy w świetle obecnie obowiązujących przepisów w zakresie podatku od towarów i usług wynajmujący ma obowiązek naliczania 22% VAT od wynajmowanego lokalu użytkowego na biuro jednostki zagranicznej zajmującej się pośrednictwem związanym z podejmowaniem zatrudnienia przez obywateli polskich za granicą?Stan faktyczny przedstawiony we wniosku. Jednostka jest podmiotem zagranicznym z siedzibą w Wielkiej Brytanii. Przedmiotem działalności jest rekrutacja pracowników do opieki nad osobami starszymi w domach opieki w Wielkiej Brytanii. Od czerwca 2005r. zamierza wynająć lokal użytkowy z przeznaczeniem na biuro w ......... Wynajmujący zmierza za wynajęcie biura naliczyć 22% podatku VAT. W związku z tak przedstawionym stanem faktycznym Jednostka zwróciła się z zapytaniem; - czy w związku z obecnie obowiązującymi przepisami o podatku VAT ciąży na Spółdzielni obowiązek naliczania 22% VAT od wynajmowanego lokalu użytkowego na biuro jednostki zagranicznej zajmującej się pośrednictwem związanym z podejmowaniem zatrudnienia przez obywateli polskich za granicą. Stanowisko podatnika. Jednostka uważa za niesłuszne obciążenie przez wynajmującego 22% podatkiem VAT ponieważ w przypadku wynajmującego jest to świadczenie usług na eksport, które to objęte jest 0% stawką podatku VAT. Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Opolu po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wyjaśnia co następuje. W przypadku świadczenia usług na rzecz podmiotów z innych państw Wspólnoty istotnym dla prawidłowego rozliczenia podatku od towarów i usług jest określenie miejsca świadczenia danej usługi. Od poprawności określenia miejsca świadczenia usługi zależeć bowiem będzie, czy świadczenie usług będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w kraju, czy w innym państwie członkowskim. Zgodnie z regulacją zawartą w art. 27 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), miejscem świadczenia usług, co do zasady, jest miejsce, gdzie świadczący usługę posiada siedzibę, a w przypadku posiadania stałego miejsca prowadzenia działalności, z którego świadczy usługi - miejsce, gdzie świadczący usługę posiada stałe miejsce prowadzenia działalności; w przypadku braku takiej siedziby lub stałego miejsca prowadzenia działalności - miejsce stałego zamieszkania. Jednakże od tej ogólnej zasady wprowadzone zostały pewne odstępstwa, których kryterium wyodrębnienia są m.in. : rodzaj świadczonych usług, miejsce faktycznego ich świadczenia, nabywcy lub jego siedziby. Stosownie do zapisu art. 27 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy, w przypadku świadczenia usług związanych z nieruchomością - miejscem świadczenia usług jest miejsce położenia nieruchomości. Należy także mieć na uwadze, że świadczone usługi muszą być związane z konkretną nieruchomością, której musi być znana chociażby dokładna lokalizacja. Wobec takiego zapisu ustawy drugorzędnego znaczenia nabiera fakt kto jest nabywcą usługi - podstawowym kryterium oceny dla określenia miejsca opodatkowania jest miejsce położenia nieruchomości. W przedmiotowej sprawie to wynajmujący - Spółdzielnia ze względu na położenie nieruchomości będzie miała obowiązek opodatkowania usług wynajmu w kraju wg podstawowej stawki podatku od towarów i usług 22% zgodnie z art. 41 ust 1 ustawy o VAT. Biorąc powyższe pod uwagę należy stwierdzić, że stanowisko Jednostki wyrażone w piśmie jest nieprawidłowe. Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na podstawie art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 oraz art. 223 § 1 w związku z art. 239 ustawy - Ordynacja podatkowa, na niniejsze postanowienie służy zażalenie, które wnosi się do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu, za pośrednictwem tut. organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego postanowienia.
|
|
| 2005-06-30 |