Pytanie:

Czy Wspólnota Mieszkaniowa może dokumentować fakturami VAT zaliczki za koszty dotyczące zarządu Wspólnoty, jak i poszczególnych wyodrębnionych lokali?

Zdaniem Wspólnoty, wpłaty członków Wspólnoty na pokrycie kosztów zarządu, jak i poszczególnych lokali winny być udokumentowane fakturami VAT.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535), podatnikiem podatku od towarów i usług są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Definicję działalności gospodarczej dla potrzeb tej ustawy zawarto w art. 15 ust. 2 ustawy. Pobieranie przez Wspólnotę od członków opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, jak i poszczególnych wyodrębnionych lokali, nie jest działalnością gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2, a co za tym idzie, Wspólnota w stosunku do tych czynności nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2, 4 i 5 oraz art. 119 ust, 10 i art. 120 ust. 16. Przepis ten nakazuje wystawianie faktur podatnikom, o których mowa w art. 15 ustawy. Jeżeli więc Wspólnota w stosunku do danych czynności nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług, nie dokumentuje ich fakturami VAT. Czynności te mogą być dokumentowane rachunkami, o których mowa w art. 87-90 ustawy Ordynacja podatkowa.

Powyższa interpretacja:
-dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczącą,
-nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

Pouczenie:

Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Prądnik, w terminie 7 dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.