Pytanie:

Podatniczka jest współwłaścicielką wraz z trzema innymi osobami kamienicy, w której znajdują się zarówno lokale mieszkalne, jak i użytkowe. Strona zamierza się zarejestrować jako podatnik VAT czynny. Czy wynajmując lokal we wspomnianym budynku (chodzi zarówno o mieszkania, jak i lokale użytkowe) Podatniczka (podobnie jak każdy z trzech innych współwłaścicieli) powinna wystawić fakturę dokumentującą wynajem należącego do niej udziału w lokalu, czy też może należy wystawić jedną fakturę w imieniu wszystkich współwłaścicieli?

Przedmiot interpretacji. Czy wynajmując lokal we wspomnianym budynku (chodzi zarówno o mieszkania, jak i lokale użytkowe) Podatniczka (podobnie jak każdy z trzech innych współwłaścicieli) powinna wystawić fakturę dokumentującą wynajem należącego do niej udziału w lokalu, czy też może należy wystawić jedną fakturę w imieniu wszystkich współwłaścicieli?

Stanowisko Wnioskodawcy. Strona przedstawiła pogląd, iż można wystawić jedną fakturę VAT na każdy lokal w imieniu wszystkich współwłaścicieli.

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy. Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm., zwanej dalej "ustawą") opodatkowaniu tym podatkiem podlega m.in. odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. W myśl art. 15 ust. 1 ustawy podatnikami tego podatku są m.in. osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą bez względu na cel i rezultat takiej działalności. Jak wynika zaś z art. 106 ust. 1 ustawy, podatnicy ci wystawiają faktury stwierdzające dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy.

W myśl § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2005 r. Nr 95, poz. 798, zwanego dalej "rozporządzeniem") podatnicy zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, posiadający numer identyfikacji podatkowej, wystawiają faktury oznaczone wyrazami "FAKTURA VAT". O tym, co powinna zawierać taka faktura, mówi § 9 ust. 1 rozporządzenia. Z punktu 1 tegoż ustępu wynika, iż zawiera ona imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy.

Z przytoczonych wyżej przepisów jasno wynika, iż wystawcą faktury VAT może być tylko jeden podmiot - w ustawie jest bowiem w tym kontekście mowa o "podatniku" (a nie o "podatnikach"), a w rozporządzeniu - o "sprzedawcy" (a nie o "sprzedawcach"). Dlatego też Wnioskodawczyni może wystawić fakturę VAT na wynajem swojej części lokalu. Stanowisko Podatniczki, iż można wystawić jedną fakturę w imieniu wszystkich współwłaścicieli jest więc nieprawidłowe. Stąd postanowiono, jak w sentencji.

Interpretacji niniejsza dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia opisanych przez niego zdarzeń. Interpretacja nie jest wiążąca dla Podatnika, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej - do czasu jej zmiany lub uchylenia. Na niniejsze postanowienie służy Stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem Naczelnika tut. Urzędu w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia (art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej).