Pytanie:

Czy można wystawić f-rę VAT, na sprzedaż nieruchomości na obojga małżonków po 50% wartości w sytuacji gdy jeden z nich przyjął nieruchomość do swojej działalności?.

• wystawienia f-ry VAT na obojga małżonków po 50% wartości w sytuacji gdy jeden z nich przyjął nieruchomość do swojej działalnością.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku jest prawidłowe.

• -wystawienia f-ry VAT na obojga małżonków po 50% wartości w sytuacji gdy jeden z nich przyjął nieruchomość do swojej działalności.

Jak stanowi art.14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego,naczelnik urzędu celnego lub wójt,burmistrz (prezydent miasta,),starosta lub marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.

W myśl art.14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w §1, następuje w drodze postanowienia na które przysługuje zażalenie.

Stan faktyczny:
Strona prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Dnia 15-01-1996r. Podatnik wraz z żoną, prowadzącą odrębną działalność i będącą czynnym podatnikiem podatku VAT, nabył lokal użytkowy (stary) na obojga małżonków na podstawie aktu notarialnego bez VAT. Przedmiotową nieruchomość podatnik przyjął na stan środków trwałych w swojej działalności naliczając amortyzację . Lokal powyższy podatnik wydzierżawił i odprowadzał podatek VAT z tego tytułu. W okresie od 01-02-1996r. Do 31-08-1999r. lokal ten został ulepszony na wartość powyżej 30% jego wartości.

Stanowisko wnioskodawców:
Strona uważa, iż może wystawić f-rę VAT na obojga małżonków po 50% wartości .

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Nysie po przeanalizowaniu stanu faktycznego przedstawionego w piśmie wyjaśnia co następuje;
Zgodnie z art. 106 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) do wystawiania faktur obowiązani są podatnicy, o których mowa w art. 15, czyli osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Szczegółowe zasady wystawiania faktur określa obowiązujące rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 roku w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, zasad wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 971 ze zm.), zgodnie z którym do wystawienia faktur VAT uprawnieni są wyłącznie podatnicy, którzy są zarejestrowani i posiadają NIP, nie korzystają ze zwolnienia podatkowego lub dokonujący wewnątrzwspólnotowej dostawy nowych środków transportu (§ 11).

W myśl zaś § 12 ust. 1 w/w rozporządzenia faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży, powinna zawierać co najmniej:

• 1. imiona i nazwiska lub nazwy bądź nazwy skrócone sprzedawcy i nabywcy oraz ich adresy,
• 2. numery identyfikacji podatkowej sprzedawcy i nabywcy z zastrzeżeniem ust. 10 i 11,
• 3. dzień, miesiąc i rok albo miesiąc i rok dokonania sprzedaży oraz datę wystawienia i numer kolejnej faktury oznaczonej jako "faktura VAT"; podatnik może podać na fakturze miesiąc i rok,
• 4. nazwę towaru lub usługi,
• 5. jednostkę miary i ilość sprzedanych towarów lub rodzaj wykonywanych usług,
• 6. cenę jednostkową towaru lub usługi bez kwoty podatku (cenę jednostkową netto),
• 7. wartość towarów lub wykonanych usług, których dotyczy sprzedaż, bez kwoty podatku (wartość sprzedaży netto),
• 8. stawki podatku,
• 9. sumę wartości sprzedaży netto towarów lub wykonanych usług z podziałem na poszczególne stawki podatku i zwolnionych od podatku oraz niepodlegających opodatkowaniu,
• 10. kwotę podatku od sumy wartości sprzedaży netto towarów (usług) z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku,
• 11. wartość sprzedaży towarów lub wykonanych usług wraz z kwotą podatku (wartość sprzedaży brutto), z podziałem na kwoty dotyczące poszczególnych stawek podatku lub zwolnionych od podatku, lub niepodlegających opodatkowaniu.

W rozpoznawanej sprawie występuje jeden przedmiot sprzedaży (nieruchomość) dostawa świadczona przez małżonków, dlatego też nie ma przeszkód aby Oni wspólnie wystawili jedną fakturę VAT albowiem są czynnymi podatnikami VAT, posiadającymi odrębne numery identyfikacji podatkowej, nie korzystającymi ze zwolnienia.

Kwestię rozliczenia podatku należnego, gdyby powstała można określić dla każdego z podatników ( małżonków) w oparciu o udział we współwłasności.
Zgodnie z art.14a §2 ustawy Ordynacja podatkowa niniejsza interpretacja dotyczy wyłącznie stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawców oraz stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania niniejszego postanowienia.

Interpretacja nie jest wiążącą dla podmiotu uprawnionego do złożenia wniosku,wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawców organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia -art 14b§1 i §2 Ordynacji podatkowej

Na postanowienie służy zgodnie z art 236 §2 pkt.1 Ordynacji podatkowej zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Nysie w terminie 7 dni od daty otrzymania niniejszego postanowienia.zm.)

Zażalenie podlega opłacie skarbowej w znakach skarbowych -art.1 ust.1 pkt.1 lit. a ustawy z dnia 09.09.2000r.(Dz. U z 2004r nr.253, poz. 2532 ze