Pytanie:

Czy opłaty czynszowe pobierane od osób zajmujących lokal mieszkalny typu lokatorskiego bez tytułu prawnego są czyynnością opodatkowaną podatkiem od towarów i usług?

Zdaniem Podatnika opłata czynszowa pobierana od osób zajmujących lokal mieszkalny typu lokatorskiego bez tytułu prawnego traktowana jako odszkodowanie za korzystanie z lokalu, jako czynność niewymieniona w art. 5 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Kutnie po przeanalizowaniu stanu faktycznego stwierdza, co następuje:Osoby zajmujące lokal mieszkalny bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie na podstawie ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 ze zm.). Odszkodowanie to odpowiada wysokości czynszu jaki byłyby obowiązane opłacać,gdyby stosunek prawny nie wygasł , nie korzystają z żadnej świadczonej im usługi, ani też z dostawy towarów.W związku z tym opłaty /odszkodowania/ należne Spółdzielni nie mieszczą się w zakresie przedmiotowym podatku od towarów i usług określonym w art. 5 ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy o VAT. Zatem nie podlegają przepisom ustawy o podatku od towarów i usług.