Pytanie:

Podatnik zakupił w roku 2002 działkę gruntu z przeznaczeniem na budowę magazynu, zakup ujął w ewidencji środków trwałych, do chwili obecnej nie poczynił żadnych inwestycji. Obecnie chce przekazać przedmiotową działkę gruntu na potrzeby własne i zamierza wybudować dom mieszkalny. Czy sprzedaż bądź przekazanie na potrzeby własne ww. działki gruntu może korzystać ze zwolnienia. Zdaniem podatnika zarówno sprzedaż jak też przekazanie na potrzeby własne jest zwolniona od podatku VAT.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego stwierdza, co następuje: zgodnie z postanowieniami art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega między innymi odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Natomiast art. 7 ust. 2 pkt. 2 cyt. ustawy stanowi, iż przez dostawę towarów rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny - jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części. Z art. 2 pkt. 6 tejże ustawy wynika, iż przez towary należy rozumieć również grunty. Z powyższego unormowania wynika, iż opodatkowaniu VAT podlega wszelkie nieodpłatne przekazanie przez podatnika towarów, w tym darowizny, na cele związane i niezwiązane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem - o ile podatnikowi z tytułu ich nabycia przysługiwało prawo do odliczenia podatku. Przedmiotowa działka gruntu została zakupiona przez Podatnika w 2002 r. od rolnika na podstawie aktu notarialnego, pod rządami ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), która w art. 15 ust. 2a z podstawy opodatkowania wyłączała wartość gruntu, zatem przekazanie jej na potrzeby własne nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT.

Zgodnie z art. 14b § 1 i § 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika. Jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona bądź uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5.