Pytanie:

Spółka cywilna dokonuje wynajmu własnych apartamentów sanatoryjno-wypoczynkowych w budynku sanatoryjno-wypoczynkowym w Kołobrzegu, na cele sanatoryjno-wypoczynkowe. Zwróciła się z zapytaniem, jaką stawką podatku VAT opodatkowane są świadczone przez nią usługi. Według opinii strony, świadczone usługi opodatkowane są stawką podatku w wysokości 22%.

Przez świadczenie usług, o którym mowa powyżej, w myśl art. 8 ust. 1 ww. ustawy, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy w rozumieniu art. 7, w tym również:

1. przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;
2. zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania czynności i sytuacji;
3. świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.

Zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług, usługi wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej są identyfikowane za pomocą tych klasyfikacji, z wyjątkiem usług elektronicznych.

Zdaniem Spółki świadczone usługi będą sklasyfikowane w grupowaniu PKWiU 70.20.11-00.00 usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek świadczone na cele inne niż mieszkalne.

Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Natomiast w myśl art. 43 ust. 1 pk1 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku Nr 4 do ustawy. W tymże załączniku, pod poz. 4 ustawodawca wskazał usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe ex 70.20.11.

Biorąc pod uwagę fakt, iż dokonujecie Państwo wynajmu apartamentów sanatoryjno-wypoczynkowych w budynku sanatoryjno-wypoczynkowym, a nie w budynku mieszkalnym, na cele inne niż mieszkaniowe (sanatoryjno-wypoczynkowe), powyższe zwolnienie nie będzie miało w Państwa przypadku zastosowania

Reasumując, Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki podziela Państwa stanowisko, iż świadczone przez Spółkę "x" usługi będą opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 22%.