Pytanie:

Jaką zastosować stawkę podatku od towarów i usług na świadczone usługi przez podatnik, który prowadzi działalność polegającą na nadzorze nad robotami ogólnobudowlanymi dla firmy developerskiej w zakresie nadzoru związanego z budową i oddaniem mieszkań w nowych osiedlach mieszkaniowych? W wystawionych fakturach stosuje stawkę podatku VAT w wysokości 22%. Zdaniem podatnika, w przypadku prowadzenia nadzoru nad robotami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego, ma on prawo stosować stawkę podatku w wysokości 7%.

Zdaniem podatnika, w przypadku prowadzenia nadzoru nad robotami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego, ma on prawo stosować stawkę podatku w wysokości 7%.

Zgodnie z art.5 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U .Nr 54, poz.535) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 146 ust.1 pkt 2 ustawy w okresie do dnia 31 grudnia 2007r. stawkę podatku w wysokości 7% stosuje się w odniesieniu do:

1. robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
2. obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części , z wyłączeniem lokali użytkowych.

Świadczone przez podatnika usługi nadzoru nad robotami ogólnobudowlanymi związanymi z budową osiedli mieszkaniowych nie mieszczą się w cytowanym wyżej przepisie, zatem opodatkowane będą stawką VAT w wysokości 22% stosownie do art. 41 ust.1 w/wym. ustawy.