Pytanie:

Czy dokonujący - przed rozpoczęciem sprzedaży opodatkowanej - zakupów inwestycyjnych jest uprawniony do zwrotu podatku naliczonego od tych zakupów?

Podatnik jest w trakcie budowy pensjonatu wypoczynkowego. W czasie trwania budowy podatnik będzie ponosił wyłącznie koszty związane z prowadzoną inwestycją - nie wystąpi sprzedaż opodatkowana.Podatnik uważa, że ma prawo do zwrotu podatku naliczonego wynikającego z faktur dokumentujących zakupy inwestycyjne.

Organ podatkowy stwierdza, że zgadza się z przedstawionym stanowiskiem, o ile stan faktyczny przedstawiony w piśmie zgodny jest ze stanem rzeczywistym.

Zgodnie z § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie zwrotu niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku... (Dz.U. Nr. 97, poz.970 ) podmiotom, które przed dokonaniem sprzedaży opodatkowanej nabyły towary lub usługi, o których mowa w art. 87 ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji, przysługuje prawo do zwrotu kwoty podatku naliczonego, który może być dokonany w formie zaliczki.

Możliwość korzystania przez podatnika z prawa określonego w art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) uzależniona jest od spełnienia łącznie warunków wymienionych w § 5 cyt. rozporządzenia a mianowicie jeżeli podmiot:

a) nabył towary i usługi, o których mowa w art. 87 ust. 3, których wartość bez podatku wynosi co najmniej 500.000 zł,
b) w całości dokonał zapłaty z tytułu nabycia towarów i usług o których mowa w art. 87 ust. 3, w przypadku importu towarów - zapłacił podatek należny od importu,
c) złożył oświadczenie, że:

1) nabyte towary i usługi, o których mowa w art. 87 ust. 3 ustawy będą wykorzystywane przy wykonywaniu czynności opodatkowanych podatkiem,
2) po rozpoczęciu wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem podmiot nie będzie korzystał ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy,
3) przed dniem dokonania pierwszej sprzedaży opodatkowanej podmiot nie skorzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 113 ust. 9 ustawy,
4) prowadzi ewidencję o której mowa w art. 109 ust. 3 ustawy,
5) pierwsze czynności opodatkowane podatkiem będą dokonane nie wcześniej niż po upływie sześciu miesięcy od dnia dokonania pierwszego nabycia towarów lub usług, o których mowa w art. 87 ust. 3 ustawy.