Pytanie:

W swoim piśmie Strona wystąpiła z zapytaniem dotyczącym zastosowania właściwej stawki podatku od towarów i usług w związku z wykonywanymi czynnościami na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych, za które to czynności pobierane są opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.Opłaty, które Strona pobiera dotyczą: opłaty eksploatacyjnej podstawowej w wysokości 1 zł/m#178;, odpisu na fundusz remontowy w wysokości 0,50 zł/m#178;, zaliczki na centralne ogrzewanie w wysokości 3 zł/m#178;, zaliczki na podgrzanie wody w wysokości 20 zł/m#179;, opłaty za wywóz nieczystości stałych w wysokości 1 zł/1 osobę zamieszkałą, opłaty za antenę zbiorczą oraz domofon w wysokości 2 zł/lokal, opłaty za dostawę wody i odprowadzanie ścieków wg liczników w wysokości 3,50 zł/m#179;.Jednocześnie Strona zaznaczyła, iż energia cieplna służąca do podgrzania wody oraz wykorzystywana do centralnego ogrzewania pochodzi z własnej kotłowni.

W odpowiedzi na pismo nr SM-28/04 z dnia 15.09.2004 r., data wpływu do US Łuków 20.09.2004 r. uzupełnione w dniu 04.10.2004 r., dotyczące udzielenia informacji o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Łukowie, zgodnie z dyspozycją art. 14a § 1 i § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zmianami - ostatnia zmiana Dz. U. z 2004 r. Nr 123 poz. 1291) udziela informacji na pytanie w sposób następujący.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) zwalnia się od podatku od towarów i usług czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Powyższe oznacza, iż w sytuacji, gdy Strona w związku z wykonywanymi czynnościami na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych oraz członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych, pobiera opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, wartość tych opłat korzysta ze zwolnienia przedmiotowego w podatku od towarów i usług.

Dodatkowo informuje Stronę, iż na podstawie art. 86 ust. 1. w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Powyższe oznacza, iż zwolnienie z podatku od towarów i usług ww. czynności powoduje jednocześnie, iż zgodnie z art. 86 ust. 1 cyt. ustawy Stronie nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w zakresie w jakim nabywane towary i usług są wykorzystywane do wykonywania czynności zwolnionych z podatku VAT.