Pytanie:

Jaką stawka podatku VAT należy opodatkować usługę montażu okien w przedszkolu prowadzonym przez siostry zakonne, umiejscowionym w domu zakonnym spełniającym wymogi budynku zbiorowego zamieszkania?

W złożonym zapytaniu podatnik stoi na stanowisku, iż do remontu Przedszkola Niepublicznego, które mieści się w jednej z trzech kondygnacji budynku (Dom Zakonny) zamieszkałego przez siostry ze Zgromadzenie Sióstr Wspomożycielek Dusz Czyśćcowych, w myśl art. 146 ust. 1 należy stosować stawkę VAT-7%

Zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) opodatkowaniu tym podatkiem podlega między innymi odpłatna dostawa towarów oraz odpłatne świadczenie usług. Należy podkreślić, iż o tym czy materiał może wchodzić w skład usługi, czy też mamy do czynienia z wykonywaniem usług i dostawą towarów decyduje rodzaj czynności i etap, na jakim jest ta czynność wykonywana. Podatnik jest zobowiązany dokonywać prawidłowego definiowania czynności, którą wykonuje jak i identyfikacji przedmiotu tej czynności, towaru lub usługi.

Zgodnie z art. 146 ust. 2 cyt. ustawy o VAT stosuje się stawkę 7% min. w odniesieniu do:

1. robót budowlano- montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
2. obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych.

Przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą, o których mowa w art. 146 ust. 1 pkt. 2 lit. a), cyt. ustawy o VAT rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego.

Zgodnie z § 3 pkt. 14 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych , jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.) przez lokal użytkowy rozumie się pomieszczenie lub zespół pomieszczeń, wydzielone stałymi przegrodami budowlanymi, nie będące mieszkaniem, pomieszczeniem technicznym albo pomieszczeniem gospodarczym. Przy takiej definicji lokalu użytkowego stwierdzić należy, że przedszkole spełnia warunki powyższej definicji i w stanie faktycznym przedstawionym w zapytaniu montaż okien nie korzysta ze stawki preferencyjnej, a do usługi będzie miała zastosowanie zgodnie z art. 41 cyt. ustawy o VAT stawka podstawowa VAT 22% .