Pytanie:

Czy cesja umowy oraz czy sprzedaż lokalu zasiedlonego wraz ze stanowiskiem garażowym są opodatkowane podatkiem od towarów i usług?

Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535) przez świadczenie usług , o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy , rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej , osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nie mającej osobowości prawnej , które nie stanowi dostawy towarów.

W związku z powyższym cesja umowy o budowę lokalu wraz ze stanowiskiem garażowym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy.

Sprzedaż zasiedlonego lokalu mieszkalnego jest zwolniona od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ww. ustawy w myśl, którego zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części , które mają być zasiedlone lub zamieszkałe po raz pierwszy ; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Zwolnienie od podatku VAT, o którym mowa powyżej ma zastosowanie jedynie przy dostawie lokali mieszkaniowych uprzednio zasiedlonych, nie dotyczy natomiast sprzedaży stanowiska garażowego, które podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według stawki 22 %.