Pytanie:

Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu o wartości 1.500.000 EURO, którą zamierzam w najbliższym czasie przeprowadzić jako czynność jednorazową będzie podstawą powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Nie prowadzę działalności gospodarczej, sprzedaż gruntów nie jest moim stałym zajęciem.

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa Praga informuje, że zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Zapytanie Pana dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży użytkowania wieczystego gruntu przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej i nie będącą podatnikiem VAT.

Z przedstawionego stanu faktycznego oraz powołanych przepisów wynika, że sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu przez podmiot nie będący podatnikiem podatku od towarów i usług nie podlega opodatkowaniu o ile nie została dokonana w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania tych czynności w sposób częstotliwy.