Pytanie:

Czy podlega opodatkowaniu podatkiem VAT opłata roczna z tytułu użytkowania gruntów ustanowionego przed dniem 1 maja 2004 r., oraz czy w przypadku przejścia tego prawa na inny podmiot gospodarczy w wyniku czynności cywilnoprawnej lub w wyniku spadku lecz po dniu 1 maja 2004 r. opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zdaniem podatnika opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, również przeniesienie po dniu 1 maja 2004 r. prawa wieczystego użytkowania na inny podmiot nie ma wpływu na opodatkowanie opłat rocznych.

Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po zapoznaniu się z treścią wniosku z dnia 1 marca 2007 r. (doręczonego w dniu 2 marca 2007 r.) uzupełnionego pismem z dnia 8 maja 2007 r. (doręczonym w dniu 8 maja 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym wniosku.

W dniu 2 marca 2007 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej wpłynęło podanie Podatnika o interpretację przepisu dotyczącego opodatkowania podatkiem VAT opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntów ustanowionego przed dniem 1 maja 2004 r., oraz czy w przypadku przejścia tego prawa na inny podmiot gospodarczy w wyniku czynności cywilnoprawnej lub w wyniku spadku lecz po dniu 1 maja 2004 r. opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zdaniem Podatnika, opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, również przeniesienie po dniu 1 maja 2004 r. prawa wieczystego użytkowania na inny podmiot nie ma wpływu na opodatkowanie opłat rocznych.
Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego stwierdza, co następuje:
czynność oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości na gruncie przepisów dotyczących VAT należy traktować jako dostawę towarów. Zatem zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) obowiązek podatkowy dla użytkowania wieczystego ustanowionego przed 01 maja 2004 r. powstał w momencie wydania towaru, czyli w okresie, gdy czynność ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
Wobec powyższego sposób regulowania zapłaty za użytkowanie wieczyste pozostaje bez wpływu na obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług.
Również bez znaczenia pozostaje fakt przeniesienia prawa wieczystego użytkowania ustanowionego przed dniem 1 maja 2004 r. na inny podmiot.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.

Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona bądź uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5.

Na oryginale podpisała p.o. Naczelnika Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej Ewa Zima.