Pytanie:

Czy w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego ma zastosowanie zwolnienie od podatku od towarów i usług.

W związku z powyższym Strona zwróciła się z pytaniem czy w przypadku zbycia w/w prawa do lokalu ma zastosowanie zwolnienie od podatku od towarów i usług.

Zdaniem Podatnika w opisanym stanie faktycznym znajduje zastosowanie zwolnienie od podatku od towarów i usług.

Strona wnosi o potwierdzenie powyższego stanowiska.

Mając na uwadze powyższe, zauważyć należy co następuje:

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwalnia się od podatku dostawę towarów używanych, z zastrzeżeniem pkt 10, pod warunkiem, że w stosunku do tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego; zwolnienie to dotyczy również używanych budynków i budowli lub ich części, będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze.

Art. 43 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy definiuje pojęcie "towarów używanych" i tak przez towary używane, o których mowa w ust. 1 pkt 2, rozumie się budynki i budowle lub ich części - jeżeli od końca roku, w którym zakończono budowę tych obiektów, minęło co najmniej 5 lat.

Natomiast przepis art. 43 ust. 6 w/w ustawy stanowi, iż powyższego zwolnienia nie stosuje się do dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej, a podatnik:1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków; 2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat w celu wykonywania czynności opodatkowanych.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, iż: 1) przedmiotowy lokal użytkowy będący przedmiotem dostawy jest towarem używanym, 2) podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu tego lokalu,3) wydatki poniesione przez Podatnika na ulepszenie lokalu, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły mniej niż 30% wartości początkowej lokalu.

Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż ograniczenia wynikające z cytowanego wyżej art. 43 ust. 6 w przedmiotowej sprawie nie będą miały zastosowania, a dostawa przedmiotowego lokalu będzie zwolniona od podatku VAT na podstawie w/w art.43 ust.1 pkt 2 ustawy o VAT.

W związku z powyższym tut. organ podatkowy postanowił jak w sentencji.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania postanowienia.

Jednocześnie tut. organ podatkowy informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, o którym mowa w art. 14a § 4 jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w tym postanowieniu.W myśl § 2 w/w artykułu interpretacja, o której mowa w art. 14a § 1, jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy i może zostać zmieniona albo uchylona wyłącznie w drodze decyzji w trybie określonym w § 5.