Pytanie:

Czy sprzedaż działek stanowiących grunty rolne podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Stan faktyczny zaprezentowany przez Wnioskującego:Wnioskujący jest właścicielem gospodarstwa rolnego o pow. 5 ha, które nabył w drodze dziedziczenia po zmarłych rodzicach. Ze względów zdrowotnych nie może prowadzić tego gospodarstwa, więc dokonał jego podziału na mniejsze działki. Część z nich darował najbliższej rodzinie. Obecnie zamierza sprzedać cztery działki o powierzchni po ok. 1000 m2 każda. Przedmiotowe działki stanowią grunty rolne.W opinii Wnioskującego, sprzedaż przedmiotowych działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Tutejszy organ podatkowy, działając na podstawie art. 14a §1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku Ordynacja podatkowa, mając na uwadze stan faktyczny przedstawiony we wniosku oraz stan prawny obowiązujący w dacie zdarzenia udziela pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie.

Na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 z późn.zm.) - zwanej dalej ustawą o podatku od towarów i usług - zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i usług na terytorium kraju. Natomiast w świetle przepisu art.2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług przez towary rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Zgodnie z przepisem art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Oznacza to, że zwolnione zostały z opodatkowania podatkiem od towarów i usług grunty rolne, leśne pod stawami a także inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Jako tereny przeznaczone pod zabudowę należy rozumieć grunty, które zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego w chwili sprzedaży będą mieć status terenu pod zabudowę. W opisanym we wniosku stanie faktycznym Wnioskodawca podaje, że przedmiotowe działki stanowią grunty rolne.

Zatem jeśli przedmiotem sprzedaży są działki stanowiące grunty rolne, to sprzedaż tych działek jest zwolniona od opodatkowania podatkiem od towarów i usług na mocy art.43 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego opisanego przez Wnioskującego i stanu prawnego obowiązującego w dacie złożonego wniosku.

Stosownie do art.14b § 1 i § 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity z 2005r. Dz.U. Nr 8, poz. 60) interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast organy podatkowe i organy kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na postanowienie niniejsze służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie za pośrednictwem tutejszego organu podatkowego w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia. - art. 236 § 2 pkt 1 Ordynacji podatkowej.