Pytanie:

W 2001r. zakupiliśmy działkę rolną i rozpoczęliśmy budowę domu. W 2005r. ze względów osobistych sprzedaliśmy dom w stanie surowym jako gospodarstwo rolne. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży przeznaczyliśmy na zakup działek i budowę domu na tych działkach. W 2006r. kupiliśmy działkę z przeznaczeniem dla naszych dzieci. W związku z trudną sytuacją w dniu 02.02.2007r. działkę tą sprzedaliśmy , a otrzymane pieniądze przeznaczamy na dokończenie budowy domu. Stanowisko Pytającego:Sprzedaż w/w działki nie była przedmiotem działalności handlowej w związku z tym naszym zdaniem nie powinniśmy płacić podatku VAT 22%.

W ocenie tut.organu stanowisko wnioskodawcy należy uznać za prawidłowe. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( Dz. U. Nr 54, poz. 535) stanowi w art. 5 ust. 1 pkt 1, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.Przez towary - zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy - rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej a także grunty.W myśl art. 15 ust. 1 i ust. 2 powołanej ustawy podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2 , bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

W świetle przytoczonych przepisów należy stwierdzić, iż dostawa gruntów podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wtedy, gdy dokonywana jest przez podmiot mający status podatnika, dodatkowo działający w takim charakterze w odniesieniu do danej transakcji sprzedaży.Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży jest podatnikiem podatku od towarów i usług, ważnym jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o VAT.Niezbędnym do uznania dostawy towarów za działalność gospodarczą jest, aby w momencie jej dokonania podatnik miał zamiar dokonywać czynności wielokrotnie, a wykorzystywane przy niej towary, nabyte zostały w celu "spożytkowania" ich przy tej czynności.

W niniejszej sprawie całokształt okoliczności wskazuje, że małżeństwo dokonuje sprzedaży gruntu przeznaczonego pod zabudowę ze swego majątku nie można też wskazać że czynności te wykonywane są z zamiarem ich powtarzania (kontynuowania) i że zmierzają do nadania im stałego ( zorganizowanego) charakteru, a towary te były nabywane w celu ich zbycia. Zdaniem organu podatkowego czynności te nie mogą być uznane za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.Biorąc powyższe pod uwagę, należy stwierdzić, że małżeństwo nie będzie miało statusu podatnika podatku od towarów i usług, a dokonana przez Nie dostawa gruntu nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT. Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania niniejszego postanowienia.