Pytanie:

Podatnik zwrócił się z zapytaniem czy przysługuje odliczenie podatku naliczonego z tytułu zakupu lokalu mieszkalnego przeznaczonego na biuro siedziby firmy.

P O S T A N O W I E N I E
Na podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.), Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki stwierdza, że stanowisko Pani x - przedstawione we wniosku z dnia 27.10.2006 r., o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu zakupu lokalu mieszkalnego przeznaczonego na biuro siedziby firmy, jest prawidłowe.
U Z A S A D N I E N I E
W dniu 27.10.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.
Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa stosownie do swojej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie.
Z przedmiotowego pisma wynika, iż podpisała Pani umowę na zakup lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na biuro. W lokalu tym będzie Pani świadczyć czynności zarządcy oraz syndyka.
Zwróciła się Pani z zapytaniem czy w przypadku zakupu tego lokalu przysługiwać będzie prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Zdaniem Pani, prawo do odliczenia będzie przysługiwać.
Po analizie stanu faktycznego wynikającego z wniosku, Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław-Krzyki stwierdza co następuje:
W oparciu o art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Kwotę podatku naliczonego zgodnie z ust. 2 pkt 1 lit. a) powołanego przepisu ustawy stanowi, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług. Jednocześnie stosownie do art. 88 ustawy o PTU obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się m. in. do nabywanych przez podatnika towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem od podatku dochodowego. Również w innych przypadkach określonych w powołanym powyżej przepisie prawo do dokonania odliczenia podatku naliczonego z faktur dotyczących nabywanych towarów i usług zostało ograniczone. Niemniej jednak uwzględniając powyższe przepisy oraz fakt, że jest Pani podatnikiem podatku od towarów i usług wykorzystującym zakupiony lokal do prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, wyłącznie opodatkowanej, należy stwierdzić, że przysługuje Pani prawo dokonywania odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup lokalu mieszkalnego z przeznaczeniem na biuro.
Reasumując, Naczelnik Urzędu Skarbowego Wrocław- Krzyki podziela Pani stanowisko w przedmiotowej sprawie.
Zgodnie z art. 14a § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja dotyczy stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia.
Jak stanowi art. 14b § 1 i § 2 ustawy Ordynacja podatkowa, interpretacja nie jest wiążąca dla wnioskodawcy, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.
Stronie przysługuje prawo wniesienia zażalenia na niniejsze postanowienie do Dyrektora Izby Skarbowej we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia rozstrzygnięcia.
Zażalenie wnosi się za pośrednictwem organu podatkowego, który wydał postanowienie.
Zażalenie podlega opłacie skarbowej.