Pytanie:

Podatnik świadczy usługi dotyczące tylko zarządzania nieruchomościami, których właścicielami są Gmina ? Miasto i Starostwo Powiatowe. Zdaniem podatnika wystawiającym fakturę winno być RTBS, a sprzedającym podmiot ? właściciel lokalu. Również w składanych deklaracjach VAT-7 przychód z czynszu winien wykazywać w swoich deklaracjach właściciel lokalu.

Na podstawie art. 216 § 1 oraz art. 14a § 1 ustawy z dnia 29.08.1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) po zapoznaniu się z treścią wniosku z dnia 10.01.2006 r. (doręczonego w dniu 11.01.2006 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, w której nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa, Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej uznaje za prawidłowe stanowisko przedstawione w złożonym wniosku.

W dniu 11.01.2006 r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej wpłynęło podanie Podatnika o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczącego sposobu wystawiania faktur oraz ujmowania w złożonych deklaracjach VAT-7 przychodu innych podmiotów. Zdaniem Podatnika z uwagi, iż świadczone usługi dotyczą tylko zarządzania nieruchomościami, którego właścicielami są Gmina - Miasto i Starostwo Powiatowe, wystawiającym fakturę winno być Towarzystwo Budownictwa Społecznego, a sprzedającym podmiot - właściciel lokalu, również w składanych deklaracjach VAT-7 przychód z czynszu winien wykazywać w swoich deklaracjach właściciel lokalu.

Naczelnik Urzędu Skarbowego w Rawie Mazowieckiej, po przeanalizowaniu przedstawionego stanu faktycznego stwierdza, co następuje: przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) dla potrzeb tego podatku definiują zarówno pojęcie podatnika jak i zakresu opodatkowania. Zgodnie z art. 15 ust. 1 powołanej ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2 bez względu na cel i rezultat takiej działalności, zaś art. 5 ust. 1 powołanej ustawy stanowi, iż opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega m.in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Z opisanego stanu wynika, iż Towarzystwo Budownictwa Społecznego reprezentuje Gminę - Miasto i Starostwo Powiatowe i zarządza ich majątkiem, wystawiając również faktury dokumentujące przychód z najmu lokali, który ujmuje w składanych deklaracjach VAT-7, gdy tymczasem § 8 ust. 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, poz. 798) stanowi, iż zarejestrowani podatnicy jako podatnicy VAT czynni, posiadający numer identyfikacji podatkowej, wystawiają faktury..., natomiast § 9 cyt. rozporządzenia wymienia elementy, które powinna zawierać faktura stwierdzająca dokonanie sprzedaży: pkt. 1 i 2 - dane sprzedawcy. Zatem wystawiając fakturę TBS jako sprzedawcę winno wskazać właściciela lokalu.

Na podstawie art. 109 ust. 3 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług podatnik jest obowiązany do prowadzenia ewidencji. Zgodnie z zasadą sformułowaną w ww. przepisie, ewidencja powinna zawierać m.in. dane niezbędne do określenia przedmiotu i podstawy opodatkowania, wysokość podatku należnego oraz inne dane służące do prawidłowego sporządzenia deklaracji podatkowej. Ujmując w swojej ewidencji faktury innego podmiotu gospodarczego, TBS również nieprawidłowo sporządzi deklarację podatkową.

Powyższa interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.

Zgodnie z art. 14b § 1 i 2 ustawy - Ordynacja podatkowa, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, jest natomiast wiążąca dla organu podatkowego i organu kontroli skarbowej właściwych dla podatnika i może zostać zmieniona bądź uchylona wyłącznie w drodze decyzji, w trybie określonym w art. 14b § 5.