Pytanie:

Czy będę mógł korzystać w dalszym ciągu z ulgi mieszkaniowej, jeżeli otrzymany w darowiźnie dom podaruję następnie mojej siostrze, ale będę w nim nadal mieszkał przez co najmniej 5 lat?

Z treści złożonego zapytania wynika, że aktem notarialnym z dnia 8 stycznia 2005 r. rodzice przekazali Panu w drodze darowizny zabudowaną domem mieszkalnym działkę gruntu. W związku z powyższym, spełniając warunki wymienione w art. 16 ust. 2 pkt. 1-5, skorzystał Pan w 2005 r. z ulgi mieszkaniowej. Od dnia, kiedy stał się Pan właścicielem ww. nieruchomości, do chwili obecnej stale mieszka Pan w nabytym budynku mieszkalnym.Obecnie zamierza Pan podarować nieruchomość swojej siostrze i nadal zamieszkiwać na tej nieruchomości przez okres co najmniej 5 lat. Pańskim zdaniem, zaistnienie powyższych okoliczności uprawnia Pana do korzystania z ulgi mieszkaniowej.

Na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn.: Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 z późn. zm.) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Puławach podziela Pana stanowisko zawarte we wniosku i udziela wyjaśnień.

Stosownie do zapisu art. 16 ust. 1 i 2 powołanej ustawy, nie wlicza się do podstawy opodatkowania wartości nabytego w drodze darowizny budynku mieszkalnego do łącznej wysokości nieprzekraczającej równowartości 110 m#178; powierzchni użytkowej tego budynku, o ile obdarowany spełnia następujące warunki:

1) jest obywatelem polskim lub ma na terytorium RP miejsce stałego pobytu,
2) nie jest właścicielem innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, bądź będąc nim przeniesie własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy,
3) nie dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie jest właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikającymi z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekaże je zstępnym lub przekaże do dyspozycji spółdzielni w terminie trzech miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego,
4) nie jest najemcą lokalu lub budynku, lub będąc nim rozwiąże umowę najmu,
5) będzie zamieszkiwał w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat.

Z przedstawionego przez Pana stanu faktycznego wynika, że budynek mieszkalny nabyty w drodze darowizny w 2005 r. zamierza Pan darować swojej siostrze. Dalsze zamieszkiwanie przez Pana w przedmiotowym budynku mieszkalnym nie powoduje utraty ulgi mieszkaniowej, wynikającej z przepisu art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ulga mieszkaniowa może być zastosowana w stosunku do osób, które spełniają wymogi zawarte w art. 16 ust. 2 ww. ustawy. W wymienionych przesłankach ustawodawca nie zawarł zakazu zbycia nabytego domu. Zatem, jeżeli zbycie domu, w stosunku do którego nabył Pan wcześniej prawo do ulgi określonej w art.16 ustawy, nie spowoduje zmiany miejsca zamieszkania, wówczas zachowa Pan prawo do nabytej ulgi.

W świetle obowiązujących przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn oraz poglądów wyrażonych w orzecznictwie NSA (wyrok z dnia 18.01.2000r. sygn. akt III SA 2147/99), zbycie lokalu nie stanowi przesłanki powodującej utratę prawa do ulgi z art. 16 ustawy w sytuacji, gdy Pan (osoba obdarowana) nadal będzie zamieszkiwać w przedmiotowym budynku

Niniejsza interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku podatnika z dnia 9.01.2007r. i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania postanowienia. Zgodnie z art. 14b Ordynacji podatkowej, niniejsza interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta. Jeżeli jednak podatnik, płatnik lub inkasent zastosowali się do tej interpretacji, organ nie może wydać decyzji określającej lub ustalającej ich zobowiązanie podatkowe bez zmiany albo uchylenia postanowienia, jeżeli taka decyzja byłaby niezgodna z interpretacją zawartą w postanowieniu. Interpretacja natomiast jest wiążąca dla organów podatkowych i organów kontroli skarbowej właściwych dla wnioskodawcy do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Na niniejsze postanowienie służy prawo wniesienia zażalenia do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia.