|
Chcesz odszukać potrzebne Ci informacje z zakresu stosowania prawa podatkowego
szybciej, wygodniej i pewniej, bez reklam?
|
||||||||||
| Słowa kluczowe: podatek od spadków i darowizn, ulga mieszkaniowa | |
| Data: 2006-03-07 | |
 Pytanie:Czy obdarowany, który nabył inne mieszkanie po dacie otrzymania lokalu mieszkalnego w drodze darowizny (w którym mieszka), nadal korzysta z tzw. ulgi mieszkaniowej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn?W dniu 20.12.2005r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Sosnowcu wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego dotyczącej zobowiązania w podatku od spadków i darowizn od umowy darowizny lokalu mieszkalnego. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w 2005r. otrzymał Pan od matki umową darowizny z xx.02.2005r. sporządzoną w formie aktu notarialnego lokal mieszkalny o pow. użytkowej 25,90 m2. W mieszkaniu tym jest Pan zameldowany na stałe i mieszka Pan nadal. Mieszkanie nabyte w drodze darowizny nie zamierza Pan sprzedawać w okresie najbliższych pięciu lat od daty jego nabycia. W miesiącu czerwcu 2005r. kupił Pan własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Stanowisko wnioskodawcy: W opinii Pana i w rozumieniu przez Pana obowiązującego aktu prawnego, tj. ustawy o podatku od spadków i darowizn - "jestem z tego podatku zwolniony". Oceniając przedstawiony w zapytaniu stan faktyczny, tut. Organ podatkowy uznaje stanowisko Pana za prawidłowe i jednocześnie wyjaśnia: Do opisanego stanu faktycznego mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 28.07.1983r.o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 142, poz. 15414 z poźn. zm.). Stosownie do art. 16 powołanej wyżej ustawy w przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym w drodze spadku lub darowizny - nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. Ulga ta może być zastosowana, zgodnie z ust. 1 tegoż artykułu, w przypadku nabycia: - w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej - w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej - w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej, sprawujące przez co najmniej 2 lata opiekę nad spadkodawcą na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy. Ulga przysługuje nabywcom, którzy łącznie spełniają następujące warunki: 1. są obywatelami polskimi lub mają miejsce stałego pobytu w Polsce, 2. nie są właścicielem innego budynku lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nim przeniosą własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy, 3. nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego, 4. nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu, 5. będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat: a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku, b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego. Jednym z warunków skorzystania z ulgi mieszkaniowej zgodnie z powołanym wyżej przepisem jest wymóg związany z faktycznym zamieszkiwaniem w nabytym budynku lub lokalu mieszkalnym przez okres co najmniej 5 lat od dnia określonego warunkiem uregulowanym przepisem art. 16 ust. 2 pkt 5 powołanej ustawy o podatku od spadków i darowizn.Powyższe oznacza faktyczne przebywanie w tym domu lub mieszkaniu i nie ma związku z zameldowaniem się w danym miejscu. Zameldowanie się w miejscu stałego lub czasowego pobytu jest tylko dowodem, że dana osoba dopełniła obowiązku meldunkowego, wynikającego z ustawy z dnia 10.04.1974r. o ewidencji ludności i dowodach osobistych (Dz. U. z 1984r. Nr 32, poz. 174). Nie ma znaczenia przy korzystaniu z ulgi mieszkaniowej z tytułu podatku od spadków i darowizn fakt nabycia przez obdarowanego kolejnego mieszkania po dacie otrzymania lokalu mieszkalnego w drodze darowizny i objętego wspomnianą ulgą mieszkaniową. Jak wynika z cytowanego wyżej zapisu art. 16 ww. ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli obdarowany spełni wszystkie wymienione w art. 16 ww. ustawy warunki i będzie zamieszkiwał w nabytym w drodze darowizny lokalu mieszkalnym przez okres 5 lat - nie będzie zobowiązany do zapłacenia podatku od darowizny. Mając na uwadze powyższe uregulowania i okoliczności Naczelnik Urzędu Skarbowego w Sosnowcu postanowił jak w sentencji. |
|
| 2006-03-07 |