Pytanie:
Czy przy przepisywaniu mieszkania na współwłasność (na rzecz żony) przed upływem pięcioletniego okresu zamieszkiwania będzie pobrany podatek?
POSTANOWIENIENaczelnik Urzędu Skarbowego Kraków - Stare Miasto, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29.08.1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r., nr 8, poz. 60 ze zm.), po rozpatrzeniu Pana wniosku z dnia 12.10.2006 r. (data wpływu 31.10.2006 r.) w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od spadków i darowizn stwierdza, iż przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe w odniesieniu do opisanego stanu faktycznego.UZASADNIENIEStan faktyczny:
Pan ... w dniu 17.07.2003 roku (przed zawarciem małżeństwa) otrzymał w drodze darowizny mieszkanie. W treści aktu notarialnego umowy darowizny przedmiotowego mieszkania jest oświadczenie Pana ..., że nie jest właścicielem budynku mieszkalnego, ani lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, ani nie dysponuje spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu, nie jest właścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, ani wynikających z przydziału w spółdzielni mieszkaniowej: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, ani też nie jest najemcą lokalu lub budynku i zobowiązuje się zamieszkać w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego w nabytym lokalu, a następnie zamieszkiwać w nim co najmniej przez okres pięciu lat od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku. Mając na uwadze powyższe notariusz jako płatnik nie pobrał podatku od przedmiotowej darowizny na podstawie art. 16 ustawy z dnia 28 lipca 1983 roku (Dz. U. Nr. 45 poz. 207) o podatku od spadków i darowizn zaliczając obdarowanego do I grupy podatkowej.
Zapytanie podatnika
Czy przy przepisywaniu mieszkania na współwłasność (na rzecz żony) przed upływem pięcioletniego okresu zamieszkiwania będzie pobrany podatek?
Stanowisko podatnika
W ocenie podatnika w obecnej chwili może on przepisać mieszkanie na współwłasność z żoną, bez konieczności płacenia podatku.
Ocena stanowiska podatnika.
W niniejszej sprawie przedmiotem ustaleń będzie przede wszystkim kwestia, czy okoliczności wymienione w zapytaniu wyczerpują przesłanki zachowania ulgi z art. 16 ustawy z dnia 28.07.1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 2004 r., nr 142, poz. 1514; ze zm.) Przy nabyciu w drodze darowizny lokalu mieszkalnego przez osobę zaliczaną do I grupy podatkowej nie wlicza się do podstawy opodatkowania jego wartości do łącznej wysokości nie przekraczającej 110m2 powierzchni użytkowej lokalu. Podstawą prawną omawianej ulgi w podatku od spadków i darowizn, z której korzysta występujący z zapytaniem, jest art. 16 wyżej wymienionej ustawy. W art. 16 ust. 2 pkt 1-5 wymieniono enumeratywnie warunki, jakie łącznie musi spełnić nabywca, aby ulga, o której mowa w powołanym przepisie mogła być zastosowana i kontynuowana. Jednym z nich jest obowiązek zamieszkiwania w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia umowy darowizny - w przypadku, gdy w chwili złożenia zeznania (zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego) nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego (art. 16 ust. 2 pkt 5 ustawy o podatku od spadków i darowizn).
Wskazać należy, iż w omawianym katalogu warunków zachowania ulgi ustawodawca nie zawarł zakazu zbycia nabytego prawa. Biorąc powyższe pod uwagę stwierdzić należy, że obdarowany, który zbędzie udział w nabytym w drodze darowizny lokalu mieszkalnym na rzecz innej osoby nie traci z tego powodu prawa do omawianej ulgi, o ile dopełni wyżej wymienionego wymogu zamieszkiwania w ustawowym terminie. Realizacja tego warunku podlega we wskazanym okresie kontroli przez urząd skarbowy. Przedstawioną interpretację potwierdza także orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego, w tym m.in. wyrok z dnia 18.01.2000 r. sygn. akt III S.A. 2147/99 (publik. ONSA 2001/1/40).
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących,
- nie jest wiążąca dla podmiotu (podatnika/płatnika/inkasenta/następcy prawnego podatnika/osoby trzeciej odpowiedzialnej za zaległości podatkowe), wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
Nadmienia się że :
w dacie złożenia wniosku nie toczyło się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa.
POUCZENIE:
Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków - Stare Miasto, w terminie siedmiu dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.
Start