Pytanie:

Czy szkoła wyższa jest zobowiązana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości, jeśli środki uzyskane z tej sprzedaży przeznaczy na działalność statutową uczelni?

Powyższego Podatnik dokonał w dniu 26-07-2006r.

Ze stanu faktycznego wynika, że Szkoła jest właścicielem nieruchomości którą zamierza sprzedać, a uzyskane środki przeznaczyć chce na cele statutowe uczelni.

Zgodnie z art. 1 pkt 1 lit "a" ustawy z dnia 9 września 2000r. (Dz. U. z 2005r. nr 41 poz. 399 z późn. zm.) o podatku od czynności cywilnoprawnych, dokonanie czynności, jaką jest sprzedaż (np. nieruchomości) podlega temu podatkowi.

Tak, więc z dokonaniem powyższej czynności wiąże się obowiązek zapłaty podatku.

W art. 8 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych ustawodawca przewidział zwolnienia określonych podmiotów z obowiązku zapłaty podatku.Zgodnie z art. 8 pkt 3 ustawy, zwolnione od podatku od czynności cywilnoprawnych są strony będące osobami prawnymi, których celem statutowym jest działalność naukowa, naukowo - techniczna, oświatowa, kulturalna, w zakresie kultury fizycznej i sportu, kultu religijnego, dobroczynności, obrony narodowej, ochrony środowiska, ochrony konsumentów, ochrony zdrowia i opieki społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej osób nie zdolnych do pracy, jeżeli w całym roku podatkowym poprzedzającym rok, w którym powstał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, ich dochody korzystały z całkowitego zwolnienia od podatku dochodowego oraz pod warunkiem, że przedmiotem zbycia nie jest składnik przedsiębiorstwa prowadzonego przez te osoby lub że nabycia dokonano nie dla takiego przedsiębiorstwa.Przepis art. 8 pkt 3 w/w ustawy określa dwa warunki zwolnienia z obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Pierwszy - ze zwolnienia korzystają osoby prawne, które prowadząc wymienioną działalność społecznie użyteczną w całym roku podatkowym poprzedzającym rok, w którym powstał obowiązek zapłaty w podatku od czynności cywilnoprawnych, korzystały z całkowitego zwolnienia ich dochodów od podatku dochodowego. Jeżeli zatem taka osoba prawna nie przeznaczy całego dochodu na cele określone w ustawie o podatku dochodowym, czynności cywilnoprawne przez nią dokonane nie będą korzystały z cytowanego wyżej zwolnienia. Drugi warunek zwolnienia - przedmiot zbycia nie jest składnikiem przedsiębiorstwa prowadzonego przez te osoby lub że nabycia dokonano nie dla takiego przedsiębiorstwa.

Wobec powyższego, jeżeli cele statutowe Szkoły są tożsame z celami ujętymi w art. 8 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, Strona jest zwolniona z obowiązku zapłaty tego podatku.