Pytanie:
Czy posiadając status rolników indywidualnych i biorąc kredyt na budowę stajni z biegalnią, ma zastosowanie zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 13 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i czy prawo do tego zwolnienia zachowuje się przy zmianie nieruchomości, na której ustanowiono hipotekę zabezpieczającą kredyt?
POSTANOWIENIE Naczelnik Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu, działając na podstawie art. 14a § 1 oraz § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (tekst jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) - po rozpatrzeniu wniosku z dnia 19 stycznia 2006 r. (data wpływu: 26.01.2006 r.) uzupełnionego pismem z dnia 23 marca 2006 r. w sprawie udzielenia interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych, stwierdza, że przedstawione we wniosku stanowisko jest prawidłowe. UZASADNIENIE Pismem złożonym w dniu 26 stycznia 2006 r. uzupełnionym pismem z dnia 23 marca 2006 r. zwrócili się Państwo z wnioskiem o udzielenie pisemnej informacji co do zakresu i sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego w przedstawionym stanie faktycznym i prawnym. Ze stanu faktycznego, przedstawionego w piśmie wynika, że w dniu 4 września 2003 r., posiadając status rolników indywidualnych, zawarli Państwo z Bankiem umowę o kredyt preferencyjny na urządzenie gospodarstwa rolnego z przeznaczeniem na dokończenie budowy stajni z biegalnią. Umowa wymagała ustanowienia zabezpieczenia w formie hipoteki. Następnie w wyniku zmiany przedmiotu zabezpieczenia, dokonaliście Państwo ustanowienia nowej hipoteki na innej nieruchomości.
W związku z powyższym skierowano do organu podatkowego następujące zapytanie:
- Czy posiadając status rolników indywidualnych i biorąc kredyt na budowę stajni z biegalnią ma zastosowanie zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 13 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i czy prawo do tego zwolnienia zachowuje się przy zmianie nieruchomości na której ustanowiono hipotekę zabezpieczającą kredyt?
Na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. h ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2005 r. Nr 41 poz. 399 ze zm.) podatkowi temu podlega ustanowienie hipoteki.
Zgodnie z art. 9 pkt 13 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zwolnieniu od tego podatku podlega ustanowienie hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności banków z tytułu kredytów udzielanych rolnikom indywidualnym lub zespołom rolników indywidualnych na budownictwo inwentarskie lub składowe, wraz z urządzeniami towarzyszącymi.
Z Państwa wniosku wynika, że posiadają Państwo status rolników indywidualnych, a hipoteka została ustanowiona na zabezpieczenie wierzytelności Banku, którą stanowi kredyt preferencyjny przeznaczony na dokończenie budowy zabudowań gospodarczych w prowadzonym gospodarstwie rolnym.
Zatem w przedmiotowej sprawie występują przesłanki niezbędne do zastosowania zwolnienia z art. 9 pkt 13 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Ustawodawca ograniczył stosowanie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych, o którym mowa w ww. przepisie, w odniesieniu co do statusu podatnika - rolnik bądź rolnicy indywidualni - oraz w odniesieniu do przedmiotu zabezpieczenia - wierzytelności na rzecz banków z tytułu udzielonych kredytów na budownictwo inwentarskie lub składowe, wraz z urządzeniami towarzyszącymi. W wyniku przeniesienia zabezpieczenia kredytu, udzielonego na dokończenie budowy budynku inwentarskiego, na inną nieruchomość, pozostając rolnikami indywidualnymi, nadal spełniają Państwo przesłanki wymienione w art. 9 pkt 13 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Reasumując, zarówno ustanowienie hipoteki, jak i przeniesienie zabezpieczenia na inną nieruchomość, po spełnieniu warunków wymienionych w art. 9 pkt 13 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, stanowi podstawę do zastosowania zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych.
Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę, traci swoją moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących;
- nie jest wiążąca dla podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.
W sprawie będącej przedmiotem zapytania nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym.
POUCZENIE
Na powyższe postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego w Oświęcimiu w terminie 7 dni od dnia doręczenia niniejszego postanowienia (art. 14a § 4, art. 236 § 2 pkt 1 - ustawy Ordynacja podatkowa).
