Pytanie:

Czy podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych sprzedaż lokali mieszkalnych dokonana przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, działający w imieniu Skarbu Państwa?

Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach po szczegółowej i wnikliwej analizie przedmiotu sprawy oraz obowiązujących przepisów prawa podatkowego stwierdził, co następuje:

W art. 2 pkt 2a ustawy z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. Nr 41 z 2005 poz. 399 ze zm.) zapisano, że nie podlegają temu podatkowi umowy sprzedaży lokali mieszkalnych, których stroną jest Wojskowa Agencja Mieszkaniowa.

W przedstawionej sytuacji umowę sprzedaży lokali mieszkalnych ma dokonać nie wymieniona Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, a Zarząd Zasobów Mieszkaniowych MSWiA, działający w imieniu Skarbu Państwa, jako państwowa jednostka budżetowa.

Zgodnie z art. 84a ust. 2 ustawy z dn. 22.06.1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r., Nr 41, poz. 398 ze zm.) zadania Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w zakresie gospodarowania między innymi mieszkaniami, w tym ich sprzedaży, są realizowane przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Ustawowo przekazane uprawnienia odnoszące się do gospodarowania nieruchomościami nie zmieniają praw właścicielskich. Właścicielem sprzedawanych lokali mieszkalnych jest Skarb Państwa, który zgodnie z art. 14 ww. ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP, w rozważanym zakresie przekazał swoje uprawnienia właścicielskie Agencji.

W świetle wyżej powołanych przepisów ustaw, tj. o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczpospolitej Polskiej uzasadnione jest stwierdzenie, że sprzedaż lokali mieszkalnych, których stroną jest państwowa jednostka budżetowa - Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, działająca w imieniu Skarbu Państwa nie podlega podatkowi na podstawie art. 2 pkt 2a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.