Pytanie:

Czy po zawarciu aneksu do aktu notarialnego organ podatkowy dokona zwrotu, pobranego przez notariusza podatku od czynności cywilnoprawnych, na wniosek złożony wspólnie przez obydwie strony umowy, z uwagi na objęcie przedmiotowej sprzedaży podatkiem VAT?

W dniu 17.08.2006 r. wpłynął do tut. organu podatkowego wniosek Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji w zakresie przepisów podatku od czynności cywilnoprawnych, w którym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka w dniu 30 marca 2006 r. nabyła 8/10 części nieruchomości. Sprzedający oświadczył, że sprzedaż udziału w przedmiotowych budynkach jest zwolniona od podatku VAT, gdyż są to towary używane w rozumieniu, art. 43 ust. 2 ustawy o VAT i zachodzą warunki przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 2 tej ustawy.

W związku z tym notariusz był zobligowany do pobrania 2% podatku od czynności cywilnoprawnej, zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit.a w zwiazku z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy czym koszty tego podatku strony pokryły po połowie.Sprzedawca błędnie sądził, że przedmiotowa sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT. Sprzedaż ta powinna zostać opodatkowana podatkiem VAT, a właściwą jest 22% stawka podatku. W takiej sytuacji sprzedawca proponuje spółce zawarcie aneksu do aktu notarialnego z dnia 30 marca 2006 r., w którym zostanie sprostowane błędne oświadczenie dotyczące zwolnienia z podatku VAT.

W związku z powyższym spółka zwróciła się z zapytaniem.

Czy po zawarciu aneksu do aktu notarialnego organ podatkowy dokona zwrotu, pobranego przez notariusza podatku od czynności cywilnoprawnych, na wniosek złożony wspólnie przez obydwie strony umowy, z uwagi na objęcie przedmiotowej sprzedaży podatkiem VAT .

Zdaniem Spółki, po zawarciu aneksu do ww. umowy, sprzedaż wyłączona będzie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, co automatycznie spowoduje powstanie nadpłaty w tym podatku. Ponadto, według wnioskodawcy, skoro strony pokryły koszty umowy po połowie, to o zwrot nadpłaty powinny wystąpić ze wspólnym wnioskiem.

Dokonując oceny powyższego stanowiska w świetle obowiązujących przepisów oraz przedstawionego stanu faktycznego należy uznać je za prawidłowe.

Zgodnie z treścią art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz. U. z 2005 r. Nr 41, poz. 399 z późn. zm.) podatkowi temu nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.

Stosownie do postanowienia tut. organu podatkowego z dnia 11.10.2006 r. nr D-6/443-29/06 wydanego w tożsamym stanie faktycznym, w części dotyczącej interpretacji przepisów podatku od towarów i usług, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości podlegać będzie podatkowi VAT, co oznacza, że wyłączona będzie tym samym z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie powołanego wyżej art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Biorąc pod uwagę powyższe stwierdzić należy, iż po zawarciu aneksu, w którym sprostowane zostanie błędne oświadczenie strony sprzedającej dotyczące zwolnienia z podatku VAT, podatek od czynności cywilnoprawnych pobrany przez notariusza przy umowie sprzedaży, stanie się nienależny.

Wówczas, stosownie do przepisów art. 75 § 1 Ordynacji podatkowej strony umowy będą mogły wystąpić ze wspólnym wnioskiem o stwierdzenie jego nadpłaty.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.