Pytanie:

Czy sprzedaż gruntu stanowiącego majątek dorobkowy małżonków będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, czy podatkiem od czynności cywilnoprawnych ?

W piśmie z dnia 02.03.2006r. przedstawił Pan stan faktyczny z którego wynika, że zamierza Pan sprzedać podzieloną administracyjnie na 13 działek (wg oświadczenia Pana dla ułatwienia sprzedaży) nieruchomość położoną w granicach administracyjnych miasta Lublin, nabytą 20 lat temu wspólnie z małżonką do majątku dorobkowego, na której obecnie Pan, syn oraz córka prowadzicie działalność gospodarczą.

W związku z powyższym zwrócił się Pan z pytaniem:

Czy sprzedaż gruntu stanowiącego majątek dorobkowy małżeński (współwłasność ustawowa łączna) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług czy podatkiem od czynności cywilnoprawnych ?

Zdaniem Pana, biorąc pod uwagę fakt, że nie prowadzi Pan, ani małżonka działalności gospodarczej polegającej na profesjonalnym obrocie nieruchomościami, grunt został nabyty w 1985r. nie w celu zbycia go, a sprzedaż następuje bez zamiaru jej powtarzania nie można traktować Pana ani małżonki jako podatników podatku VAT.

Zgodnie z Pańskim stanowiskiem notariusz winien więc naliczyć, pobrać i odprowadzić podatek od czynności cywilnoprawnych, ponieważ sprzedaż gruntu nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Dokonując oceny tego stanowiska tut. organ podatkowy uznaje je za nieprawidłowe i wyjaśnia:

Zgodnie z treścią art. 2 pkt 4 cyt. wyżej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają temu podatkowi czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności na podstawie odrębnych przepisów, jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.

Stosownie do postanowienia tut. organu podatkowego z dnia 19.04.2006r. nr D-6/443-15/06 wydanego w tożsamym stanie faktycznym, w części dotyczącej interpretacji przepisów podatku od towarów i usług, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości podlegać będzie podatkowi VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), co oznacza, że wyłączona będzie tym samym z obowiązku uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie powołanego wyżej art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Niniejszej odpowiedzi udzielono w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę i stan prawny obowiązujący na dzień wydania postanowienia.

Interpretacja nie jest wiążąca dla podatnika, płatnika lub inkasenta, wiąże natomiast właściwe organy podatkowe i organy kontroli skarbowej do czasu jej zmiany lub uchylenia.

Zgodnie z art. 236 Ordynacji podatkowej na niniejsze postanowienie służy stronie zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Lublinie za pośrednictwem Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.