Pytanie:

Czy dokonana między podatnikami VAT czynność zamiany prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności budynków na nim posadowionych, zwolnionych z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych? W ocenie strony, zawarta umowa zamiany podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Odpowiadając na pismo, stosownie do przepisów art. 14 "a" ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.), Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Lublinie informuje, że podziela stanowisko Spółki w zakresie interpretacji przepisów art. 2 pkt 4 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 z późn. zm.).

W myśl powołanego artykułu 2 pkt 4 ustawy, podatkowi od czynności cywilnoprawnych nie podlegają m.in. umowy sprzedaży i zamiany, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo użytkowania wieczystego.

Powyższe oznacza, że opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych - czynności objętych jednocześnie przepisami o podatku od towarów i usług - dotyczy umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części, albo prawo użytkowania wieczystego.

O ile zatem przedmiotowa umowa dotyczyć będzie zamiany nieruchomości zwolnionych z podatku VAT, to czynność ta podlegała będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych na zasadach ogólnych.