Pytanie:

Czy sprzedaż nieruchomości przez kościelną osobę prawną, na której nie była prowadzona działalność gospodarcza jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 29 ustawy o stosunku Państwa do Kościoła Zielonoświątkowego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 1997 r. Nr 41 poz. 254 ze zm.)?

W związku z powyższym stanem faktycznym podatnik zadał następujące pytanie:
Czy sprzedaż nieruchomości przez kościelną osobę prawną, na której nie była prowadzona działalność gospodarcza jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 29 ustawy o stosunku Państwa do Kościoła Zielonoświątkowego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 1997 r. Nr 41 poz. 254 ze zm.)?

Stanowisko podatnika:
Sprzedaż nieruchomości na której nie było prowadzonej działalności gospodarczej przez kościelną osobę prawną jest zwolniona od podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 29 ustawy o stosunku Państwa do Kościoła Zielonoświątkowego (Dz. U. z 1997 r. Nr 41 poz. 254 - tekst ost. zm. 2004.05.01 Dz. U. 04.68.623).

Powołana w pytaniu ustawa o stosunku Państwa do Kościoła Zielonoświątkowego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 41 poz. 254 ze zm.) uregulowała w rozdziale 4 sprawy majątkowe tego Kościoła.

Z art. 29 ust. 4 ustawy z dnia 20.02.1997 r. o stosunku Państwa do Kościoła Zielonoświątkowego w Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 41 poz. 254 ze zm.) wynika, że nabywanie i zbywanie rzeczy i praw majątkowych przez kościelne osoby prawne w drodze czynności prawnych oraz spadkobrania, zapisu i zasiedzenia jest zwolnione od opłaty skarbowej (odpowiednio od podatku od czynności cywilnoprawnych), jeżeli ich przedmiotem są; rzeczy i prawa nie przeznaczone do działalności gospodarczej.

Tak więc ustawa ta reguluje zwolnienie podmiotowe kościelnych osób prawnych, a nie zwolnienie przedmiotowe.

Skutek prawny zwolnienia podmiotowego polega na wyłączeniu z zakresu podmiotowego danego podatku określonej kategorii podmiotów.

W myśl art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 68 poz. 450) - obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym.

W przedmiotowej sprawie tj. umowy sprzedaży nieruchomości kupującym będzie Spółka z o.o. Rodem, która będzie zobowiązana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt. 1 lit.a powołanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych - stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 2%.

Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży nieruchomości stanowi wartość rynkowa nieruchomości - art. 6 ust. 1 pkt. 1 lit.c powołanej ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W myśl art. 6 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych - "wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnej określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów".

Mając na uwadze powyższe orzeczono jak na wstępie.

Powyższa interpretacja:
- dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawców traci swą moc z chwilą zmiany przepisów jej dotyczących.
- nie wiąże podatnika, wiąże natomiast właściwe dla wnioskodawcy organy podatkowe i organy kontroli skarbowej.

POUCZENIE:
Na niniejsze postanowienie służy zażalenie do Dyrektora Izby Skarbowej w Krakowie, za pośrednictwem Naczelnika Urzędu Skarbowego Kraków-Stare Miasto, w terminie siedmiu dni od daty doręczenia niniejszego postanowienia.