Pytanie:

Czy podlega opodatkowaniu 2% podatkiem od czynności cywilnoprawnych umowa przedaży lokalu mieszklanego?

Naczelnik Urzędu Skarbowego Warszawa - Mokotów podziela stanowisko zawarte w piśmie, iż umowa sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Przepis art 1 ust 1 pkt 1 lit a ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 6 poz 42 z 2004 r ze zm.) stanowi, iż podatkowi podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych powstaje z chwilą dokonania czynności i ciąży na stronach czynności cywilnoprawnej. Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy, natomiast stawka podatku wynosi 2% - zgodnie z art 7 ust 1 pkt 1 lit a w/w ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Umowa sprzedaży lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarilanego i natariusz przy sporządzaniu aktu jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych oblicza i pobiara podatek - art 10 ust 1 pkt 2 ustawy o pcc.