Pytanie:

Czy od sprzedaży nieruchomości zabudowanej ( zamieszkiwanej przez podatnika od 1997 roku , niezwiązanej z działalnością gospodarczą) będzie obowiązywał podatek Vat lub inny podatek ?

Umowa sprzedaży nieruchomości zabudowanej - dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej - podlega zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt. 1 lit. a ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz. U. Nr 86, poz. 959 z późn. zm.) podatkowi od czynności cywilnoprawnych.

Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania tej czynności cywilnoprawnej ( art. 3 ust. 1 pkt.1 ) i ciąży solidarnie na osobach fizycznych, osobach prawnych i jednostkach organizacyjnych niemających osobowości prawnej będących stronami czynności cywilnoprawnej ( art. 4 wyżej cytowanej ustawy ).

Jednocześnie należy zauważyć, iż zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt. 1 lit. c podstawę opodatkowania w takim przypadku stanowi wartość rynkowa rzeczy, którą określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w danej miejscowości w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku , z uwzględnieniem ich stanu i stopnia zużycia , z dnia dokonania tej czynności , bez odliczania długów i ciężarów, przy zastosowaniu stawki podatku ( art.7 ust.1 pkt.1 ) wynoszącej 2%.