Pytanie:

Czy sprzedaż parkingu podlega VAT czy PCC?

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż w roku 2002 na nieruchomości, której właścicielem jest Spółka zbudowano parking, który wprowadzono na ewidencję środków trwałych i od którego dokonywane są odpisy amortyzacyjne.

Spółka zwraca się z zapytaniem dotyczącym zasad opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych czynności sprzedaży parkingu.

Zdaniem Spółki transakcja ta nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych z uwagi na fakt opodatkowania jej podatkiem od towarów i usług.

Naczelnik tut. Urzędu podziela stanowisko Spółki i wyjaśnia:

W przedmiotowym przypadku istotne znaczenie mają kwestie opodatkowania transakcji podatkiem od towarów i usług, gdyż zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 09.09.2000r. (Dz. U. Nr 41 z 2005r. poz. 399 ze zm.) o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawa użytkowania wieczystego.

W przedstawionym przez Spółkę stanie faktycznym dochodzi do sprzedaży parkingu. Powyższa umowa, zgodnie z postanowieniem Naczelnika tut. Urzędu z dnia 08.06.2006 r. nr 1472/RPP1/443-319/06/MJ podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W związku z faktem, iż wyłączenie z art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych będzie miało w danym przypadku zastosowanie, przedmiotowa umowa sprzedaży parkingu nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.