Istota interpretacji:

Czy otrzymane przez Spółkę odsetki od nieterminowych wpłat czynszów i innych opłat za użytkowanie komunalnych lokali mieszkalnych są dochodem wolnym od podatku dochodowego od osób prawnych?

Pismem z dnia 12 grudnia 2008 r. wniosek ten zgodnie w właściwością miejscową przesłano do Dyrektora Izby Skarbowej.

W dniu 17 grudnia 2008 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek Spółki o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zaliczenia dochodów z tytułu odsetek za nieterminowe płacenie czynszu za lokale mieszkalne do dochodów zwolnionych z opodatkowania

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych dlatego też pismem z dnia 20 stycznia 2009 r. wezwano do ich uzupełnienia. Uzupełniony wniosek wpłynął do tut. BKIP w dniu 30 stycznia 2009 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka powstała w wyniku przekształcenia MPGK, w której 100 % udziałów należy do Gminy.

W przedmiocie działalności Spółki wpisano jako podstawowe zadanie: "sprawowanie w imieniu Gminy zarządu budynkami stanowiącym mienie komunalne Gminy".

Na podstawie Uchwały Zarządu Miasta, kwoty pobierane z tytułu czynszu najmu za lokale mieszkalne i użytkowe stanowiące własność Gminy, są pobierane przez Spółkę i wpływają na jej konto.

Kwoty te są przeznaczone na pokrycie kosztów związanych z zarządzaniem budynkami komunalnymi.

Na rachunek Spółki wpływają również odsetki od nieterminowych wpłat czynszów oraz innych opłat za użytkowanie lokalu od najemców lokali mieszkalnych komunalnych.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy otrzymane przez Spółkę odsetki od nieterminowych wpłat czynszów i innych opłat za użytkowanie komunalnych lokali mieszkalnych są dochodem wolnym od podatku dochodowego od osób prawnych...

Zdaniem Spółki, która jest zarządcą nieruchomości Gminy (nie jest właścicielem majątku, a jedynie działa w imieniu i na rzecz właściciela) nie może ona rozliczać odsetek za zwłokę w zapłacie czynszów dotyczących komunalnych lokali mieszkalnych, gdyż są to składniki pochodzące z mieszkaniowego majątku Gminy i stanowią dochody własne Gminy.

Zdaniem Spółki odsetki te na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) są wolne od podatku dochodowego pod warunkiem przeznaczenia ich na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.

Spółka chce przeznaczyć te środki (dochód z odsetek) na utrzymanie pomieszczeń związanych z administrowaniem zasobów mieszkaniowych.

Aktualnie Spółka zarządza – 320 obiektami, z czego około 50% stanowi własność wspólnot mieszkaniowych (również z udziałem Gminy) oraz stanowiące własność Gminy lub Skarbu Państwa, pozostałe stanowią własność osób fizycznych lub mieszane.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.