W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna prowadzi działalność rolniczą.

Działalność prowadzona jest w oparciu o ustawę z dnia 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848), Statut i Regulaminy Spółdzielni, zatwierdzone przez Walne Zgromadzenie Członków.

Spółdzielnia stała się dłużnikiem kilku wierzycieli, na określoną kwotę. W wyniku postępowania komornik sądowy zajął na zabezpieczenie tych długów nieruchomości składające się z działek gruntów rolnych. Na powyższe nieruchomości, stanowiące własność Spółdzielni, założona była księga wieczysta. Komornik dokonał licytacji tych nieruchomości. Wyegzekwowana kwota była przedmiotem zaspakajania wszystkich sum roszczeń. Spółdzielnia otrzymała pozostałość środków ze sprzedaży gruntów na rachunek bankowy. Komornik dokonał tej sprzedaży w imieniu Spółdzielni - w oparciu o postanowienie sądowe, w którym jest mowa o przeniesieniu prawa własności na rzecz nabywcy.

Pismem z dnia 27.02.2008 r. Spółka wyjaśniła, iż obecnie prowadzi działalność rolniczą na nieruchomości, będącej jej własnością, o powierzchni 81,8052 ha. Powierzchnia sprzedanej części nieruchomości, za którą Spółdzielnia uzyskała dochód wynosiła 192,25 ha.

Grunty wchodzące w skład sprzedanej nieruchomości były kwalifikowane jako użytki rolne. Spółdzielnia od przedmiotowych gruntów opłacała podatek rolny.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy przychód uzyskany przez Spółdzielnię z tytułu sprzedaży jej gruntów przez komornika, można potraktować jako zwolniony od podatku dochodowego od osób prawnych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?

Zdaniem Wnioskodawcy, przychód uzyskany z tytułu przeniesienia własności gruntów może korzystać ze zwolnienia zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ponieważ nieruchomości te wchodziły w skład gospodarstwa rolnego i spełniały dodatkowe kryterium, tj. od ich nabycia upłynęło 5 lat (były użytkowane przez 25 lat).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 z późn. zm.), wolne od podatku są dochody z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy dochodu uzyskanego ze sprzedaży, jeżeli sprzedaż ta następuje przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości.

Z postanowień art. 2 ust. 4 cytowanej wyżej ustawy wynika, że ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.

Za gospodarstwo rolne według art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2006 r. Nr 136, poz. 969 z późn. zm.) uważa się obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.

Natomiast opodatkowaniu podatkiem rolnym w myśl art. 1 ww. ustawy podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne lub jako grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.

Z powyższego wynika, że przy ocenie, czy dana nieruchomość stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym - a tym samym również w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych - należy brać pod uwagę jedynie dwie przesłanki:

• łączna powierzchnia nieruchomości musi mieć powyżej 1 ha,
• grunty wchodzące w skład nieruchomości muszą być kwalifikowane jako użytki rolne.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że komornik sądowy dokonał licytacji nieruchomości, będących własnością Spółdzielni, na poczet zabezpieczenia jej długów. Powierzchnia sprzedanej części nieruchomości, za którą Spółdzielnia uzyskała dochód wynosiła 192,25 ha. Grunty wchodzące w skład sprzedanej nieruchomości były kwalifikowane jako użytki rolne. Ponadto od przedmiotowych gruntów Spółdzielnia opłacała podatek rolny.

Zatem w ocenie tutejszego Organu, sprzedana przez komornika część nieruchomości wchodzi w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu ww. ustaw podatkowych, a tym samym dochód uzyskany przez Spółdzielnię z tytułu tej sprzedaży, korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu - do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.